款六十万元。四、律师点评根据《中华人民共和国物权法》第九十四条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条，共有人约定 或遗赠抚养协议，故其遗产按照法定继承，由原被告七人共同继承。现原被告按份共有涉案房屋，且原被告之间并未对分割事宜做出限制性约定，六原告有权随时主张分割涉案房屋 ...
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让该不动产或动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。作为夫妻共同共有财产的股权，仅有一方记载于工商登记资料或股东名册中，另一方不在工商登记资料或股东名册中显名，则未显名 ...
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本案经过两次审理，结果天壤之别，争议焦点在于夫妻一方擅自处分登记在其名下的夫妻共有房屋效力的认定，以及第三人符合怎样的条件可善意取得房屋所有权的认定问题。 善意取得。 上述案例中，受让人丙在受让房屋时并不知道乙无处分权，由于信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知出卖人乙为无权处分 ...
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时效的限制。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对 应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因为王某的哥哥已经死亡，其在共有物中的份额应由其继承人享有。因此，王某可以随时向其侄子要求分割共有物 ...
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中的房屋所有权人、共有权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原所有权人的利益为代价而保护善意第三人的利益，以期利益平衡，其构成要件也比较严格，标的 ...
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裁判原文】本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款 2083号 4、依据已确定没收被执行人财产的刑事判决，执行法院可对被执行人与其他人共有的财产进行查封，但应及时通知共有人。 【裁判原文】法院认为，关于申请 ...
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交清房款后，归甲所有。此时，B房由中房所与甲按份共有。根据《物权法》确立的不动产登记簿的推定力，2010年甲取得B房的所有权登记，故应认定其为 房所可以根据协议书的约定，推翻登记簿的推定力，主张B房属于中房所和甲按份共有。不过，由于案外人没有参与到本案中，而本案当事人也无人主张登记簿登记错误，所以尽管 ...
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知道为由对抗善意第三人”。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案张某的行为不 ...
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知道为由对抗善意第三人”。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案张某的行为不 ...
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知道为由对抗善意第三人”。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案张某的行为不 ...
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