通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保证 圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 了平等保护合同当事人的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第85条规定财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持 ...
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区教育局负责处理。教学仪器厂办起来后，又砍伐了一部分果树，并将洪家原有房屋推倒，重新盖起厂房和仓库。这些情况，街道办事处都通知了国外的洪某， 争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是土地所有权的归属问题。解放前我国承认个人对土地享有所有权，但解放后则把城市市区的 ...
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区教育局负责处理。教学仪器厂办起来后，又砍伐了一部分果树，并将洪家原有房屋推倒，重新盖起厂房和仓库。这些情况，街道办事处都通知了国外的洪某， 争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是土地所有权的归属问题。解放前我国承认个人对土地享有所有权，但解放后则把城市市区的 ...
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区教育局负责处理。教学仪器厂办起来后，又砍伐了一部分果树，并将洪家原有房屋推倒，重新盖起厂房和仓库。这些情况，街道办事处都通知了国外的洪某， 争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是土地所有权的归属问题。解放前我国承认个人对土地享有所有权，但解放后则把城市市区的 ...
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是PE机构重点关注的问题之一。本文对现行土地制度进行梳理，并对重大土地制度的历史沿革简要归纳。一、土地所有权与土地使用权1.土地所有权归属与流转限制我国 ，其他任何主体均不享有土地所有权。下列土地属于全民所有即国家所有，土地的所有权由国务院代表国家行使：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经 ...
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合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地使用证》昌集建（9 3宅基）字第06-12-00XX号】。此后， 给尚立柱，被上诉人已丧失该宅基地上所建造的房屋的所有权，被上诉人已经没有权利主张农村宅基地的相关权利，亦无权主张诉争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间 ...
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款项作出了认定；之后由于周某某在该案中撤回起诉，才未对是否抵销尚欠租金问题作出处理。因此，根据讼争合同的实际履行情况，可以认定余某某等四人与黄某 共和国民法通则》关于租金诉讼时效的规定期限。 （五）在《协议书》第四条中，周某某承诺甲方保证对其出租并提供给乙方使用的房屋所有权、场地和土地使用权以及五虎山 ...
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的效力不因合同权利义务终止而受到影响。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方 资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非集体经济组织的 ...
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。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本 信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的 ...
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