法律作为一门应用科学，需要与实践相结合。婚姻法看起来虽然比较简单，但关于婚姻法律实务的实践却不可忽视，要从事法律工作必须有实践经验。2004年4月28 共有房又有私有房，而且住房权属状态也是多样化的，包括完全的所有权（俗称大产权）、部分产权（俗称小产权）以及承租房屋。婚姻法在处理这些问题上的操作性不是 ...
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交房期限是否具备交房条件分别进行处理。[问题二]关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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法律作为一门应用科学，需要与实践相结合。婚姻法看起来虽然比较简单，但关于婚姻法律实务的实践却不可忽视，要从事法律工作必须有实践经验。2004年4月28 共有房又有私有房，而且住房权属状态也是多样化的，包括完全的所有权（俗称大产权）、部分产权（俗称小产权）以及承租房屋。婚姻法在处理这些问题上的操作性不是 ...
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东湖区江大南路50号1栋4单元301室房屋进行房改房房产转让登记，上述三人均在吉安市房屋所有权（交易类）申请表上签名并捺印指模。吉安市房屋 所保管的上诉人的房地产档案里有没有土地使用证被上诉人会不知道吗？《最高人民法院关于行政诉讼若干问题的规定》第6条：“原告可以提供被诉具体行政行为违法的证据，原告 ...
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承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同的效力延伸 城镇房屋租赁合同的 的计算标准，确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1日期实施的 ...
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根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》【沪高法民〔2020〕4号】四、征收补偿利益分割的其他问题11、【安置房的购买权利 系争房屋补偿款大致分为被拆迁房屋补偿和宅基地使用权补偿两大块，被拆迁房屋所有权权属明确，属于被告张乙夫妇所有。补偿拆迁款中的地上房屋补偿当然归被告 ...
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本案中，张二、张三占有、使用涉案房屋的主要依据系案外人王小所持有的拆迁协议，但该拆迁协议不能对抗房屋所有权人李四向其行使物权请求权,张二、张三继续占有、使用涉案 、张三将存放于李四产权房中物品移走并无不当，本院予以维持。关于张二、张三所称的现有房屋面积、间数与产权证所载的内容不一致的问题，因张二、张三 ...
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很难获得法律的有效保护。虽然某些案件根据合同法的相关规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款的规定，权利人可寻求缔约过失 ，先买受人订立合同后，通过合同的履行而获得买卖房屋所有权的可期待利益是客观存在的。在因一房二卖导致先合同履行不能的情况下，对买受人欲 ...
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年12月1日，涉案房屋取得了所有权证书（京房权证昌私移字第133708号），载明房屋所有权人张*，房屋坐落于昌平区东小口镇天通苑西苑三区12号 责任分配原则和社会经验法则，具体认定和处理双方之间的权利义务关系。首先，关于承诺书的效力问题。由于承诺书载明的内容系对张*权利的重大处分，其仅加盖人名章的行为 ...
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认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售购房资格。三、法院观点昌平区法院东小口法庭认为 诉争房屋内的事实，本院认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该 ...
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