，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设 有效，该买卖协议是双方真实意思表示，协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全，应属有效； 2000年被告拿出巨款2．8万元购买了涉案房屋，协议注明 ...
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我和原告签订的《房屋卖尽契约》系双方的真实意思表示，不存在合同无效的法定情形，应当合法有效。该房屋也是我从上家转让过来的，后经过精装修后，将房屋 已被拆除。四、法院判决驳回原告蒋先生的诉讼请求。五、律师点评律师认为：农村房屋是否属违法建筑依法应由相关行政主管部门进行界定，不属于法院审理范围，现原告仅凭 ...
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后，停止了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。请问：本案中该房屋买卖合同是否有效？司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同违法为由 买卖的范畴，因而被告的主张并非毫无根据。但是，我们不能机械地理解法律规定。首先，农村居民住宅并非绝对不允许买卖，诸多法律设置了有条件地可转让农村居民住宅 ...
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城镇居民在农村宅基地建房，“拆迁款归属城镇居民”的合同约定是否有效？案情简要：刘某系某市近郊某村农民，因全家在市内打工，自己名下的一处宅基地处于闲置状态 款应归于刘某。法院采用后一种观点。至于刘某补偿张某20万，系合同无效的法律结果。 附法条：《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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法律法规的强制性规定。故诉至法院。 被告辩称 刘某利辩称，不同意返还。至于是否有效法院判决。从情理上，这里是刘某利的家，是刘某利安身立命 其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核， ...
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盖有C村村民委员会、顺义县乡政府印章的买卖房屋草契，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订 系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效合同 ...
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随着人口流动性的增强，城市建设的不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村住宅的买卖数量明显上升，此类房屋买卖合同是否有效成为司法认定的一个难点。目前司法实务中 ，如果允许任意转让，将影响到农民最基本的生存权利和居住权益，最终侵害农村集体经济组织生产经营活动的稳定和谐。因此，为保障农民居者有其地的权利不 ...
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布业有限责任公司支付李某向农村信用合作联社营业部偿还的借款25万元本息及诉讼费。 评析 本案争议的焦点问题有三个： 一、是退股协议是否有效。本案中李某与徐 没有暗中撤回资金，反而超出原约定出资，而协议退股是双方真实意思表示，也属有效合同，李某是通过股权转让的方式收回自己的出资，而不是直接撤回自己的资本 ...
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、双方签订的劳动合同是否有效。 关于争议焦点一，《劳动部意见》第4条规定：公务员和比照实行公务员制度的事业组织和社会团体的工作人员，以及农村劳动者（ 。二审案件受理费10元，予以免交。 评析 近年来，临毕业大学生与用人单位签订劳动合同，但嗣后用人单位以大学生未领毕业证，仍是学生，不具备劳动关系主体资格 ...
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和第三人李某富至今在上述赠与房屋内共同居住。 综上所述，原告认为《农村宅基地房屋产权协议》相关内容涉嫌恶意串通损害集体利益，应属于无效协议，原告 农村宅基地房屋产权协议》无效。 点评 违反法律行政法规的合同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因继承的发生而取得房屋并进而获得宅基地 ...
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