李某的集体土地使用证等证明材料，这些材料均真实可靠，理应依法为申请人进行土地过户，被告在本案中没有过错。第三人述称，原告与第三人当初签订 的房屋所有权进行转移登记，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。”本案由于涉案房屋的土地性质为集体所有，第三人 ...
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应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老 不好制定相对统一的标准来对农民房进行管理。由于农村房屋管理制度的不完善，所以，造成城市与农村在房屋管理的法律适用上标准不一。 近年来，国家经济飞速 ...
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应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老 不好制定相对统一的标准来对农民房进行管理。由于农村房屋管理制度的不完善，所以，造成城市与农村在房屋管理的法律适用上标准不一。 近年来，国家经济飞速 ...
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原告不具有购买诉争房产的资格，诉争房屋属于农村房屋拆迁安置房，属于保障性用住房，只有属于该危改项目的拆迁村民才能享有以优惠价格购买该房产的资格。 适用住房产权管理，但并非保障性用房，该房屋已经办理了产权证，且北京市丰台区房屋管理局明确表示此类房屋可以办理过户手续，不受时间限制。因此，本案合同继续履行不 ...
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田先生见有利可图，便反悔。所以请求法院驳回原告的诉讼请求，判令原告协助我办理产权过户登记手续。 三、法院查明 法院经审理后查明：原被告是同一村的村民， ：驳回原告田先生的诉讼请求。 五、律师点评 农村房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：农村建房实行“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 ...
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的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的控制是十分严格的，农村宅基地对城市居民的出售处于禁止的状态；另一方面，我国采取对宅基地的严格控制，是 法律规定的，当时乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上分析，本 ...
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了公证，并出具《公证书》。 2011年4月14日，案外人李xx作为借款人与东台市农村信用合作联社签订《最高额个人担保借款合同》，借款金额300万元，该笔借款由原告 将涉案房屋以60万元的价格出让给被告马x并办理过户的行为，侵犯了房屋原所有权人即原告陆x的合法权益。故对原告陆x请求确认被告王x以原告陆x ...
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。双方在合同中约定，赵虎应协助李兰办理房屋权属转让手续。李兰到房管部门办理过户手续时，却被告知该房屋无法办理产权证。李兰要求赵虎退还房款，遭到赵 无效合同。该合同不具备法律约束力，因该合同取得的财产，应予以返还。 法官说法：近年来，城乡一体化在已成为我国发展新阶段的新事物，在此背景下，农村房地产市场也 ...
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。双方在合同中约定，赵虎应协助李兰办理房屋权属转让手续。李兰到房管部门办理过户手续时，却被告知该房屋无法办理产权证。李兰要求赵虎退还房款，遭到赵 无效合同。该合同不具备法律约束力，因该合同取得的财产，应予以返还。 律师说法：近年来，城乡一体化在已成为我国发展新阶段的新事物，在此背景下，农村房地产市场也 ...
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占有使用该房屋至今，但未办理过户手续。2006年戴某与他人以改造房屋名义向规划部门申请建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为 ...
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