土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是 （1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续； ...
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。2008年5月8日，李村村委会开具金华市农村集体经济组织统一收据，载明：交款单位李某，款项内容建坑水库脚房屋售款土地金用费，金额2000元，收款人黄 作为不动产物权登记基础的买卖、赠予、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。同时根据合同法相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以 ...
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年9月29日支付购房款100000和263862元；房贷共归还了297356.26元；房屋装修款283513元，由被告代付，原告通过银行转账返还给被告；住宅专项维修 政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数，从佛山市住房和城乡建设局向本院的 ...
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部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由 、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的合同依据或 ...
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担保。袁某遂让郭某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保，为此，郭某与信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。 该 约定的免责条款因与《担保法》的规定不符，应确认为无效。 笔者同意第二种意见，理由是： 评析: 首先，抵押与保证作为两种不同的担任方式，其法律性质不同。保证担保 ...
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担保。李某遂让王某以其所有的一套三室一厅的住房作抵押担保，为此，王某与信用社签订了一份《房屋限期抵押合同》，且双方到房监所办理了抵押登记。该抵押 能免除抵押担保责任。王某与信用社约定的免责条款因与《担保法》的规定不符，应确认为无效。笔者同意第二种意见，其理由主要有以下三点：评析:首先，抵押与保证作为两 ...
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嗣后，诉争房屋的房地产权证一直由被告保管。2014年上半年，我想以诉争房屋作抵押贷款购车，故向被告索要房地产权证，但被告谎称找不到。2014年9月13日我通过 确认被告王某以原告秦某名义所签的2001年6月29日《甲市房地产买卖合同》无效; 2、被告王某于本判决生效之日起十日内将位于甲市乙区XX村X号 ...
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使用权证，但胥中兴都以种种借口推诿。2002年4月7日，原告收到泸县兆雅农村信用合作社的催收借款通知单，才得知胥中兴已捋门市产权证办好，并用于贷款抵押；住房 司法解释》第八条(一)项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...
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担保责任。[案情分析] 评析：本案在审理过程中，对被告陈某应承担还本付息责任，抵押担保无效无分歧，但对被告张某、李某是否有过错和是否应承担赔偿责任有两种 主张被告张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法 ...
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人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于 就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般 ...
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