没有办理房屋权属证书，消防也因不合格而被通知整改，并且没有合法的土地使用权。福建高院作出的（2012）闽民终字第3号民事判决在表述该案一审法院观点时 人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、权利受到限制，周某某违背 ...
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村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但 为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政 ...
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，本律师认为，其一、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让， 已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘XX过户，至于共有人受到的损失，由甘XX承担 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但 违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。 有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政 ...
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号）。 3.《上海市青浦区农村村民住房建设管理实施细则》的通知（青府规发[2019]4号）， 4.《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规 被征收房屋装修、围增、场地、树木以及其他附属物等补偿，按房地产评估公司评估报告为准。 3.水电补偿 按照认定面积给予25元/平方米进行补偿 4.土地使用权基价 ...
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区工业和信息化局证明、宅基地清理存档卡片、集体土地使用权证书、唐山市某某区某某镇某某村村民委员会证明、某某区城中村改造房屋拆迁产权置换安置协议书、胡某五和胡 的农村习惯，两户分给六间。 根据《河北省土地管理条例》第七条规定，农村集体土地使用权证书由市、县人民政府颁发。1988年2月4日原某某县人民政府 ...
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被告辩称被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在 西厢房三间)腾退并交还原告(反诉被告)于某，腾退时不得损坏房屋及附属设施,并将该院落的集体土地使用权证返还给原告(反诉被告)于某。反诉被告于某于本判决生效之 ...
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均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母 给予相应的补偿。第二种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法，对不合法的财产不能作为 ...
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土地管理法》第六十二条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。由上述法律规定可知，宅基地使用是以户为单位的，而非以个人为单位。本案中尽管集体土地使用权证上登记人为王某一人，但是使用权人共计5人，王D一家三人系宅基地使用权人之一。因此，王D具备建设房屋的主体资格。那么，王D在建设 ...
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，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房屋所有权证。根据以上 时违反国务院及武汉市政府的法规，由于这一法律事实存在，原告要求返还所买房屋的诉讼请求从民事角度无法满足。原告申请中止诉讼，就江夏区房管局违规发证事实 ...
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