未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形；4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件；5 1600000元、支付违约金2100000元、赔偿房屋装修款项1265657.9元、退还物业保证金100000元的诉讼请求，并无法律和合同依据，法院不予支持。对于周某白要求 ...
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一个买受人名下，则另一方买受人的买卖合同客观上无法继续履行，即使其与出卖人签订合同在先也不能要求卖房人按照合同约定继续履行。 【案情简介】 一、2009 ，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 【法院判决】 本院认为，综合 ...
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，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第110条又规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱 ...
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买卖合同，且李先生也已经按约收到了郭小姐5万元首付款。此时，法院应黄先生的要求查封了该房屋。案发后，恰遇国家发布了一系列房地产新政，使得房价涨势被遏制 、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。 四、因地震灾害致使在合理期限内出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，当事人一方请求解除合同的，人民法院不予支持， 、滑落或者树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，所有人或者管理人不承担赔偿责任。 十、因抗震救灾需要采取的排险、抢修、拆除等紧急避险行为造成公民人身 ...
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履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 A公司主张B公司未履行合同约定义务提供直播推广服务并向 执行必须要符合哪些条件？ 路径一： 1、查封的房屋是申请执行人与被执行人因金钱债权执行而查封； 2、在法院查封之前案外人已经与被执行人签订了合法有效 ...
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房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿，涉案房屋现市场价为330万元左右，其主张的损失数额合理。J 违反了限价商品住房的管理秩序，损害了社会公共利益，应属无效，张某皓作为出卖人，就合同无效负主要责任，李某立作为买受人，就合同无效负次要责任 ...
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房屋成交价格520万元，580万元两套，给郭世兰造成机会成本损失100万元。故向法院起诉：：1、请求判令何太明支付违约金93万元；2、请求判令何太明 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，涉案房屋因何太明的原因被查封，导致房屋买卖合同无法继续履行，何太明应向郭世 ...
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17日向丰台法院申请解除了黄兴对诉争房屋的查封措施。 2、我不是本案的适格被告，黄兴和刘媛、陈鹏之间的纠纷，应当通过违约赔偿责任解决，和 《最高院关于审理买卖合同纠纷案件的法律问题的解释》第三条第一款，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。综上所述 ...
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造成其无法经营，应按合同书第5条规定请求原告每天按1000元计算来赔偿损失，因原告申请法院查封其租赁物，是由于被告拖欠租金的违约行为所引起，且原告申请 合同具有如下法律特征：1融资租赁合同是由买卖合同和融资性租赁合同及三方当事人-出卖人、出租人、承租人结合而构成的一种新兴独立的合同。2融资租赁合同是以 ...
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