是成立城镇房屋租赁合同的条件。限制性条件是承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济实用房因租赁产生的纠纷案件，不适用本解释，即这些房屋 管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”按建设部规章，不具有相应的资质 ...
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飞涨的房价，即使高松年悉数退回原款，也完全没有能力在原位置附近购买相同面积的住房了！而且，那份协议怎么就不合法啦呢？疑惑与惆怅交集的姜德明遂找到 的直接法律依据在于2003年10月1日起施行的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》。该办法第八条规定：涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、 ...
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的合法权益，应当认定借名购房协议无效，但对于其他类型的房屋，如按经济适用住房管理的房屋和已购公房则并不具有上述特性，大多也不存在上市交易限制，因此 要求出名人办理房屋过户登记手续。 三、按房改政策购房的物业服务费缴纳问题 按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康 ...
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种“用益物权”。1999年上海市出台了《上海市公有住房差价交换试行办法》，规定了公有住房可以进行交换、互易，可以有偿转让公有住房承租权并获利，还可以用公有 。根据1990年上海市人大常委会通过的《上海市城镇公有房屋管理条例》中规定，已租公有房屋出售时，以及因法定原因继受公有房屋承租权时，同住人仍享有 ...
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种“用益物权”。1999年上海市出台了《上海市公有住房差价交换试行办法》，规定了公有住房可以进行交换、互易，可以有偿转让公有住房承租权并获利，还可以用公有 。根据1990年上海市人大常委会通过的《上海市城镇公有房屋管理条例》中规定，已租公有房屋出售时，以及因法定原因继受公有房屋承租权时，同住人仍享有 ...
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）共同签订了一份《房屋买卖协议》，约定：李先生将位于广州市白云区解放庄的房屋出售给髙先生，买卖的房屋总价为21.6万元，在办理好公证后当天内先支付购房款20 4月22日颁布、于5月1日起施行的第69号令《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以 ...
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住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，我国各省、自治区、直辖市都制定了相应的房改 ，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件包括：已取得房地产产权证。出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前 ...
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种“用益物权”。1999年上海市出台了《上海市公有住房差价交换试行办法》，规定了公有住房可以进行交换、互易，可以有偿转让公有住房承租权并获利，还可以用公有 。根据1990年上海市人大常委会通过的《上海市城镇公有房屋管理条例》中规定，已租公有房屋出售时，以及因法定原因继受公有房屋承租权时，同住人仍享有 ...
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种“用益物权”。1999年上海市出台了《上海市公有住房差价交换试行办法》，规定了公有住房可以进行交换、互易，可以有偿转让公有住房承租权并获利，还可以用公有 。根据1990年上海市人大常委会通过的《上海市城镇公有房屋管理条例》中规定，已租公有房屋出售时，以及因法定原因继受公有房屋承租权时，同住人仍享有 ...
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房屋拆迁管理条例》和2001年10月29日北京市人民政府制定的《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条第3款规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。 拆迁人 。 作为拆迁人的朝阳区市政管理委员会，法律上并没有赋予它判断谁是实际承租人的权利和义务，何况在签订协议时，涉案房屋已不再是公有住房，其产权性质发生了 ...
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