号房屋。2017年9月12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受 出卖人指定账户；附件六《装饰装修及设备标准的约定》；附件七《关于前期物业管理的约定》；附件八《该限价商品房所在楼栋本期的项目建设方案》；附件 ...
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的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第四章 前期物业管理 第三十八条 新建物业的建设单位应当在物业销售前，参照市房地产行政主管部门制定的临时管理 个人完成物业管理区域内机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化等专项服务，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。 第五十四条 物业服务合同期限 ...
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保证金、价款予以监(托)管服务。6、对发生争端的涉地项目，接受当事人的委托代理申请行政裁决、仲裁或诉讼。7、对项目开发融资提供法律意见，起草、审查 、起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。7、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。8、审查、 ...
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首付款260102元；2017年8月10日,通过银行按揭支付开发商购房款60万元。按照合同约定,开发商应于2017年8月17日前将房屋交付古某。但古某2017 交付之日起,即应按受开发商在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理,并遵守业主临时管理规约。 江津法院经审理认为,古某与开发商 ...
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，由物业公司负责与业主对接、开通。2018年4月，开发商与某物业公司签订前期物业服务合同。2019年5月，李某前往物业公司办理收房等相关手续，发现房屋未开通用水、用电。同日，李某与物业公司签订了《物业管理服务协议》。之后，李某一直未交纳房屋未使用期间的物业服务费。 此后，物业 ...
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解答房地产合作开发与土地使用权（项目）转让的专项法律咨询。 b、受房地产开发公司委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权（项目）转让的决策论证。提供法律方面的 》、《业主（住户）守则》等相关法律文件； f、起草或审查、修改前期物业管理合同； （5）其他相关法律服务 a、在建工程、工业、商业、住宅物业的 ...
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提供前期物业服务,并约定由物业公司负责对共有设施设备的运行、维修、养护和管理。2010年4月,房地产公司将小区电梯资料移交给该物业公司,后物业公司委托 上诉。沈阳市中级人民法院审理后认为,根据《前期物业服务合同》约定,应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理,而物业公司与沈阳中永电梯公司 ...
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某行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。 2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 证明： 1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许 ...
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某行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 证据证明：1.原告向法庭提供的房屋买卖合同、房屋所有权证、按揭贷款合同、抵押合同、物业管理合同、供暖协议、购房票据、物业费、供暖费发票、备忘录和证明、许 ...
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（北区）前期物业服务合同》，本案事发地点11幢楼在此范围内，明确以服务期限、服务内容与质量，并明确物业共用部位、公用设备设施统一委托物业公司经营 某物业有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某物业 ...
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