、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起将农村房屋卖给城市居民的案例，根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让 或者出租用于非农业建设。” 因此村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议原则上是无效的。但法院也可以根据实际情况要坚持尊重 ...
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特定身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定，宅基地使用权是物权，不受时效限制。过去十年， 追回的风险。焦点五、购买小产权房是否受法律保护？因小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三起案件，当年卖房的农民起诉要求 ...
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君与M公司签订《村集体土地宅基地房屋自主腾退项目补偿补助安置协议》，协议约定：甲方M公司，乙方张某君。乙方宅基地及地上房屋位于北京市中心街，经公示 的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某 ...
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君与M公司签订《村集体土地宅基地房屋自主腾退项目补偿补助安置协议》，协议约定：甲方M公司，乙方张某君。乙方宅基地及地上房屋位于北京市中心街，经公示 的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某 ...
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未向本院提交充分证据。 1996年11月14日，就梁某霞起诉张某峰离婚纠纷一案，本院作出（1996）海民初字第5630号民事调解书，调解主文如下：一、梁 ，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：1号若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。 ...
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公然进行违法强拆。面对政府强拆的既成事实，曹先生束手无策，几经辗转最终找到了北京拆迁律师尹利兵介入维权。【办案纪实】尹利兵律师介入本案后调查了解了 人的村组成员，且系土地实际使用权人和地上附着物的所有权人，对于土地征收补偿费用自然有权获得相应的补偿，当地政府明显是有法不依，导致了维权纠纷。因此，在法律 ...
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未向本院提交充分证据。 1996年11月14日，就梁某霞起诉张某峰离婚纠纷一案，本院作出（1996）海民初字第5630号民事调解书，调解主文如下：一、梁 ，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：1号若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。 ...
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未向本院提交充分证据。 1996年11月14日，就梁某霞起诉张某峰离婚纠纷一案，本院作出（1996）海民初字第5630号民事调解书，调解主文如下：一、梁 ，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：1号若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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起诉。 被告辩称 王某慧辩称，不同意原告的诉讼请求。 1、本案案由为分家析产纠纷，涉案房屋及拆迁安置所得的利益系王某启与王某慧的夫妻共同财产，不 房屋土地享有使用权，根据房地一体的原则，涉案房屋的所有权及土地使用权归王某启所有。根据农村习俗，都是儿子赡养父母，出嫁女儿一般不会尽赡养义务，亦不会继承父母 ...
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