款项后，却迟迟不能取得房屋产权，陈某作为出卖人，应当承担违约责任。王某虽然是该房产名义上的所有人，但实际上并未集资，也没有居住，对该房产不应 买卖合同的相对人，没有履行合同的义务。 分析 朱俊凯律师同意第二种意见，理由是： 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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有限责任公司改制，变更为南通通如房产有限公司。 2004年3月10日，黄某向如东县人民法院提起行政诉讼，诉称原告与第三人签订商品房买卖合同，原告履行了 条的规定：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房屋管理机关办理相关登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证。”如东县房产监理所是法规授权的组织，行使 ...
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有限责任公司改制，变更为南通通如房产有限公司。 2004年3月10日，黄某向如东县人民法院提起行政诉讼，诉称原告与第三人签订商品房买卖合同，原告履行了 条的规定：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房屋管理机关办理相关登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证。”如东县房产监理所是法规授权的组织，行使 ...
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微要求分割上述房屋的一半，但该房屋是由原告出资购买并还贷，原告是上述房产的实际所有人。房产证虽登记在被告张某奇的名下，但其未实际出资，也知道此举 要求确认位于北京市房山区一号房屋的所有权归属张某华所有。后因张某华不同意变更案由提起合同之诉，坚持直接以所有权确认为由主张权利，请求权基础选择错误，故本院于 ...
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一事，只知道房子是被儿子租出去了。她一直居住在马家堡角门西里，从没有人找过她。 三、法院判决 1、一审判决 驳回张某的诉讼请求。 2、二审判决 驳回 主张合同无效的，人民法院不予支持。故张小对赵老拥有的房产份额部分的出售虽构成无权处分，但不构成对合同效力的影响。 三、张某出示的证据能否证明赵老对出售 ...
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房产证写的是石某海的名字，为避免其他子女因为房产发生纠纷，故将房屋归还于石某松。所以，石某松是涉诉房屋的实际所有人，石某海将房屋产权转至石某松名下 借名购房。石某松与石某海于2013年3月8日签订《存量房屋买卖合同》行为只是将房屋变更回真实房屋所有权人名下。对此，三原告表示石某松与石某海于2013年3 ...
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我购买诉争房屋时，我是和房屋的所有权人交易的，不知道诉争房屋还有共有人，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告谢先生和鞠 谢先生的诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：房屋转让合同所涉及的共有房产产权证登记的仅是夫妻一方的名字。此时，则应视出卖人与买受人 ...
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了自己的法定继承权。2、原被告的父母与原告签订的协议应视为合同。合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法通则》第七十一条 的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”原被告的父母是该房产的所有人，他们当然有处分该房产的权利。同时他们的这一民事法律行为具备《民法通则》第五 ...
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了自己的法定继承权。 2、原被告的父母与原告签订的协议应视为合同。 合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法通则》第七十一条 的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。原被告的父母是该房产的所有人，他们当然有处分该房产的权利。同时他们的这一民事法律行为具备《民法通则》第五 ...
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的，按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。第二种观点认为，婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第 财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归 ...
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