出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证 诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、变更福建省福州市某某法院（2012）榕民初字第1437号民事判决第一项为：余某某 ...
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履行了合同义务，但被申请人未按期交纳房屋租金，遂发生争议，申请人依据仲裁条款申请仲裁，请求：1、裁决被申请人支付拖欠租金828135元；2、裁决被申请人支付违约金 年5月1日至同年11月1日的租金；二、被申请人与申请人签订的商铺租赁合同，是为设立某某公司承租的经营用房，该公司于2018年11月9日登记 ...
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！ 1、针对上诉人说一审判决载明的事实与被上诉人自认的事实相矛盾，且擅自变更被上诉人诉讼时自认的事实与理由；在一审庭审时，被上诉人已经说明，把上诉人 原则，理应承担相应法律责任。 其次，上诉人在上诉状中提到，被上诉人提供的《房屋租赁合同》标注的xx区xx路三号xxx小区综合楼二楼并非是上诉人的真实意思 ...
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给对方，我说这样也好，只要你考虑清楚。当事人约定了对方来律师事务所签订新的租赁合同，谁知道对方来了之后又明确说，不再续签... 提起反诉之前，我跑到燃气公司 要续租房屋，被告表示只要房屋租金不至于过低，可以续租。双方约定好了具体条款以及签约时间，但双方见面后原告又表示不愿意续租。2013年7月，在原告 ...
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规定，实际是考虑到由于部门利益驱动，相当多的行政规章存在非法干预民事活动的越权条款，很多部门以及地方政府自己授予自己对某项民事活动的登记备案权。其实质是 会阻碍社会交易，妨害商品流转。其次，违背法律的登记备案规定，亦不能导致租赁合同无效。法律的强制性规定包括两种：禁止性和该当性。合同法所指的强制性规定 ...
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，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下 第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未 ...
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合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而 遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手 ...
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的七分之一到十分之一，并在16年的租期中没有约定任何递增条款，认为置业公司与购物公司签订的租赁合同明显显失公平，严重损害了王某的合法权益，故向法院起诉 。本案中王某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。 再看撤销权的行使条件和期限，根据我国《合同法 ...
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、审判员：委托代理人接受原告汽车维修公司的委托，担任原告汽车维修公司诉被告XXX、XX租赁合同纠纷一案原告的一审代理律师，经调查取证了解本案案情及参加庭审，现发表 ，虽然没有签定书面同意转租的协议，其已用行为对“书面同意”这一约定做了变更。同时，证人张XX、宋XX和王X的当庭作证，证明这样一个事实，三 ...
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宁翰成、张文荣因与被上诉人戴恕任、原审被告宁学章、刘淑华租赁合同纠纷一案 ——辽宁省沈阳市中级人民法院(2004-4-22) 宁翰成、张文荣因与被上诉人戴 2003）大民一房初字第180号民事判决主文第一项、第三项； 二、变更沈阳市大东区人民法院（2003）大民一房初字第180号民事判决主文第二项为： ...
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