上按捺指纹并就此办理了公证，该《委托书》内容为：“委托人：屈某。受托人：郭某。委托原因、事项、权限：本人名下登记有位于朝阳区某房产一处，本人欲 依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利等情形以及抵押情形;2、在符合依法出售的前提下，代我办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同、代办网签合同;3 ...
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某的诉讼请求为要求确认所有权归自己，黄某办理过户手续。 【法院观点】 龙岗法院一审认为：杨某递交证据足以证明系借名购买涉案房产，然因杨某不能提供其符合限购政策 支付，否认其他款项与购房款有关，后熊某付款完成了赎楼，2012年6月19日注销抵押登记取得红本产证。熊某诉称因不具备贷款资格而借侯某名买房，侯 ...
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个人住房抵押贷款合同，约定贷款金额为23万元。 但2007年“十一”过后，国家房产新政实施，要求房产抵押贷款必须提供共有权证，而钱某在取回原房产证与爱人办理共有权 人，钱某是否已履行全部付款义务。王某虽为规避国家税收未办理房产变更登记，违反行政管理性法规，但未对钱某的权利造成损害，应属另一法律关系调整 ...
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未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定 履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。本案中，根据双方的约定，办理房产过户登记手续的义务在赵某，赵某不去办证是一种违约行为，应当承担 ...
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房子就应该归自己所有。二是纠纷往往源于子女同父母关系破裂，子女遂要求父母办理房产过户手续，要房不成就以房价上涨为由，要求父母支付几倍于购房款的 登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。'1992年7 ...
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及附加费相比，确实便宜很多。律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属 占了税收便宜，但风险却全是买方承担。 还有，业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款，当发生还款困难，银行是有权利收房的。如果遇上卖家私自抵押或者 ...
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充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易时王伟对诉争房产的状况不清楚，不符合常理；且双方在庭审中故意隐瞒系姻亲的 。 因此，本案中，蔡可新与冯夫同未办理房屋过户登记手续不能成为认定双方签订的《房屋买卖契约》无效的理由。至于是否办理公证，首先合同双方并未将公证约定为合同 ...
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转卖后捐款而逃的风险。有一种方法是将房屋再抵押给实际出资者，这样可以在第一时间获得被借名者欲擅自处置房产的消息，但抵押权的设立是以债权为基础，被借名 被借名者出具一份《授权委托书》，并为该份《授权委托书》办理公证。该委托授权书出具后将来办理相关手续就没需要被借名人的配合，你甚至可不动声色的将该房屋过户 ...
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征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属 占了税收便宜，但风险却全是买方承担。 还有，业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款，当发生还款困难，银行是有权利收房的。如果遇上卖家私自抵押或者 ...
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充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易时王伟对诉争房产的状况不清楚，不符合常理；且双方在庭审中故意隐瞒系姻亲的 。 因此，本案中，蔡可新与冯夫同未办理房屋过户登记手续不能成为认定双方签订的《房屋买卖契约》无效的理由。至于是否办理公证，首先合同双方并未将公证约定为合同 ...
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