没有工作单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房，被告同意。之后，上述所购房屋 的签字实为当时的女朋友赵某丽所签；李某微称，其不清楚合同中买受人处张某奇的签字是否赵某丽所签。双方认可，赵某丽当时是张某华的 ...
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Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一套 的原因到底归责于哪一方？若归责于我方，开发商提供的合同条款是否算格式条款，若是格式条款是否无效？还有就是违约责任由谁来承担，计算依据是什么？基于以上 ...
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商品房已建成但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买 等手续，而没有禁止。没有其他法律法规规定已竣工交付的房屋不能转让，因此，本案合同应当是有效的。 【律师提醒】 本律师综合所办案件以及与法院相关法官的探讨的结果， ...
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霍某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（以下简称 ，故132万元的价格远远低于正常的市场价值。仅从价格上看，该合同明显违反了等价有偿的原则。因此，该合同是否构成显失公平，主要应考察在合同签订 ...
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同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产 关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权子 ...
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与处理？【解析】认定当事人之间是否存在债权债务关系，书面合同并非不可缺少的要件。双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷关系产生争议，如 ，也就是在双方证据均有缺陷的情况下，应当结合双方当事人提交的证据，探究合同签订时双方当事人的真实意思，进而对当事人之间的法律关系作出判断。只要确认 ...
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原告诉称 原告曹某明诉称：2003年，我与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定我向某房产公司购买北京市朝阳区建国门外大街xx号第xx幢xx单元 明已经支付全部购房款。 审理中，曹某明及某房产公司对于涉案房屋层高是否符合合同约定产生争议。本院委托北京市测绘设计研究院对于上述问题进行了鉴定;经鉴定，涉案 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条之规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当 以下简称XX公司）的行为 在原、被告所签的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同中出卖人的委托代理人一栏清清楚楚写上了被告熊XX的名字，且在 ...
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从事精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常 如何理解，被告在约定期限前为原告的房屋接通临时用电是否违约。 1.预售合同条款的解释应兼顾合同正义。以合同自由为代表的意思自治是整个私法的基石，而以 ...
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8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定 李某立居间服务费55000元。 四、驳回李某立的其他诉讼请求。 律师点评 购买限价商品房取得房屋权属证书5年不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县 ...
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