2015年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某 抵押，成交价格227万元；如因出卖人的责任，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按照 ...
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人民银行同期贷款利率计算），于判决生效之日起七日内付清； 3、驳回原告艾某、张某的其他诉讼请求。 四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师认为： 本案的争议焦点 以支持，但利息的数额以法院认定的为准。2018年3月27日的庭审中，双方均明确表示同意解除合同，故法院最终认定涉案合同于2018年3月27日解除。 ...
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人民银行同期贷款利率计算），于判决生效之日起七日内付清； 3、驳回原告艾某、张某的其他诉讼请求。 四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师认为： 本案的争议焦点 以支持，但利息的数额以法院认定的为准。2018年3月27日的庭审中，双方均明确表示同意解除合同，故法院最终认定涉案合同于2018年3月27日解除。 ...
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并支付违约金，为此我们双方发生争执，所以请求法院判令解除我公司与吴先生签订的商品房买卖合同，吴先生腾退房屋，吴先生支付我公司违约金。 二、被告辩称 不下，XX开发商诉至法院。 四、法院判决 法院经审理胡作出判决：解除原告XX开发商和被告吴先生签订的商品房买卖合同，判决生效后10日内吴先生将房屋腾空交 ...
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，不在规定时间内办理相关手续（指要求贷款的手续）；第三，张三单方提出退房并解除协议的。本争议三种情形均不存在，所以某房产公司没有依据单方解约。擅自 法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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情；其次，以上两套房屋已分别在2004年4月15日、2004年4月23日解除查封，查封裁定的申请人均未对该两套房屋主张权利；第三，孙某已按照以上 由孙某占有使用；第五，该两套房屋的商品房买卖合同已于2006年7月29日被已生效的保定市北市区人民法院民事判决认定合法有效，虽然王某对该案申请再审，本院开始 ...
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：一、解除岳某与北京A房地产开发有限公司签订的《购房协议》;二、A房地产有限公司于判决生效之日起七日内返还岳某购房款三十九万五千二百元，并按照中国人民 订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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，而且装修的风格、样式自己并不喜欢，所以提出想要退房，解除自己与开发商签订的《北京市商品房预售合同》。但开发商认为自己已经提出了解决方案，双方签订 合同。 审判结果： 法院支持了开发商的主张，判决驳回黄优庞的诉讼请求。 房地产纠纷律师靳双权评析 房地产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法 ...
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协议签订之日起360日内为乙方办理产权证；本协议在甲乙双方签订正式的《北京市商品房现房买卖合同》当日自行失效，并且由甲方收回。 原告于2019年5月22日向被告二 如果被告二与被告三不将涉案房屋出卖给原告，而是直接找被告一退房的话，被告一也无钱可退，所以被告二与被告三就直接找到原告，向其出售了涉案房屋 ...
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导致无法按期备案的，出卖人须在上述期满前告知买受人，双方可协商解除合同或变更合同，出卖人应承诺新的备案时间。第三款约定:如因出卖人责任，买受 鞍山金都房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告冯丽、高静违约金5000元。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》 ...
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