商品房购买合同 -案例分析搜索

商品房买卖合同迟延履行是否有解除权

事实和理由：2011年5月20日，原、被告双方签订《购房协议》，约定原告购买被告开发的b号房屋，建筑面积147.97平方米，暂定建筑面积单价35000元每平米，明确约定，尚不具备商品房买卖合同特征。三、本院查明2011年5月20日，张三与a公司签订《购房协议》，约定：兹有客户张三购买b室。建筑面积 ...

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通过以房抵债取得的房屋在办理过户登记前，不能基于《商品房买卖合同》形成优于其他债

和复议规定》第二十九条规定而未适用，不能成立。人民法院审理案外人系商品房消费者执行异议之诉案件时，在判断案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。该规定系针对消费者购房人向房地产开发企业购买商品房，却未及时办理房地产过户手续的情形，优先 ...

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（2018）刘昌×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

涉案房屋50%首付款328669元全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，被告违反合同约定，无法按时交房，被告违约在先，现要求被告返还原告已支付的各项作为买受人与被告作为出卖人签订了一份《商品房买卖合同》（合同编号：112503），约定原告购买被告开发的位于防城港市金花茶大道与江山大道交汇处防城港市 ...

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（2018）陈恩×与恒×地产集团防城港有限公司商品房预售合同纠纷

了购房款发票，至2014年1月3日原告办理了按揭贷款，至此原告已按合同约定履行了付款义务。2015年10月28日被告发出的《收（验）楼金碧物业有限公司防城港分公司。2013年10月30日原告与被告签订了《商品房买卖合同》购买了涉案房屋，原告陈恩因经济问题向金碧物业有限公司防城港分公司借款176589 ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

被告铭×公司签订一份《合作建房合同书》，购买两被告合作开发的世贸广场公寓楼14层1433号房，合同对《商品房预售许可证》的办理时间及换签《的情况下，本院不予支持。被告铭×公司收取的112964元款项中包含66764元合同内购房款项及46200元其他款项，其中被告桂×公司予以认可收到被告铭×公司转交 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

年10月31日与被告军×公司签订《建房合同书》，约定原告向被告购买案涉商品房。合同签订后，原告按约支付购房款158006元。后经原告了解到案涉连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

年7月4日与被告军×公司签订三份《建房合同书》，约定原告向被告购买案涉三套商品房。合同签订后，原告按约向被告军×公司支付三套商品房合同编号分别为：1-3-2813、1-3-2815、2-CBD-2305），约定刘凤×购买被告军×公司与开发商被告富××公司合作建房防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

年10月14日与被告军×公司签订《建房合同书》，约定原告向被告购买案涉商品房。合同签订后，原告按约支付购房款161671元。后经原告了解到案涉日向原告出具一张《收据》（编号为8112503），表示收到原告交来上述商品房30%合作建房款余款111671元。2013年10月14日，两原告为乙方与被告军× ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通预售。原告于2013年4月23日与被告军×公司签订《建房合同书》，购买被告富××公司开发的防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心2号楼13A层 ...

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（2015）杨×容与×华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

君惠律师事务所律师。原告杨容诉被告广西华房地产开发有限公司（以下简称华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理后，依法组成合议庭，于在商谈过程中，原告就被告所销售的江滨雅轩12号楼902号房初步达成购买意向，交纳2万元保证金并签订《粤同江滨雅轩合作建房协议书》（以下简称《 ...

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