年10月14日与被告军×公司签订《建房合同书》，约定原告向被告购买案涉商品房。合同签订后，原告按约支付购房款161671元。后经原告了解到案涉 涉商品房项目。 本院认为，关于两原告与被告军×公司签订的《建房合同书》是否有效的问题。本案中，原告与被告军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本 ...
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与被告军×公司为甲方签订《建房合同书》（编号：1-2-13A02），约定原告购买军×公司与开发商富××公司合作建房防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心2栋13A 六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...
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在商谈过程中，原告就被告所销售的江滨雅轩12号楼902号房初步达成购买意向，交纳2万元保证金并签订《粤同江滨雅轩合作建房协议书》（以下简称 购房款，本案中，被告收取的合作建房保证金实为购房款。因此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房 ...
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本院不予支持。原告提供的《关于黄元投诉事件处理回复》中，富公司承认黄元购买其公司开发的顾购物公园项目12号翡翠国际A座写字楼1805号房，且称富团 十八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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开始预售，宫木先生与该楼盘开发商协商后，决定以300万的价格购买其中一套商品房，开发商与宫木先生签订了商品房认购协议，详细约定了宫木先生所购买 宫木先生签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是，法院判决 ...
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价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在随后办理贷款过程中，银行以此套房屋属于第三 事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府 ...
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被告应当赔偿王女士的经济损失人民币96373.00元（到2012年11月30日止）。 王女士购买房屋的目的是为了租赁给酒店使用，这些情况被告在签订 王女士的经济损失为人民币96373.00元。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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，《通知》对于银行提出的监管要求第二项中载明，“……无论企业还是个人，利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋……”。2012年3月4日，原告向被告 合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的 ...
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商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付了定金5万元。 原判。评析本案主要争议焦点在于洪某以其认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目 ...
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有数十人之多。很多业主都向从化国泰地产在小海商贸城区域购买了房屋，且买的都是“楼花”，购买时间比何柏雄还要早，最早的要追溯到1996年左右 之规定，对应的是卖方而不是买方;而对辩护律师提出的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五、六条之规定却视而不见，明显有失公正。如果按照这 ...
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