团投资有限公司（以下简称梁业公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法由 都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，梁业公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳诚意金6万元和合作建房款为名向原告收取200903元 ...
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付款的滞纳金。 二、被告辩称 被告娄女士答辩称：原告A房地产公司至今没有取得商品房预售许可证明。我和原告签订认购协议时，原告尚未施工建设，也没有取得 的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告在签订购房协议时，明知原告没有商品房预售许可证，但依旧签订认购协议，所以被告主观上存在过错，应当承担一部分责任。 ...
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、购房首付款收据、赔付选择单等证据的原件以及证人证言，证明原告和被告签订商品房买卖合同的事实。 案件审理结果： 北京市西城区人民法院审理认为：根据原告方在庭审上 合同关系的，仍可以认定双方买卖合同关系。 2、没有备案的商品房预售合同是否无效 商品房预售登记备案，不是合同成立的条件，也不是房屋产权转移的 ...
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公司支付房款60651元。2007年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元 并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力；备案登记的内容是对商品房预售合同本身进行备案，而不是“未经权利人同意，处分该不动产不发生物权效力”即 ...
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房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元 《房屋订购合同》，应当承担合同无效的过错责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款第(一)项的 ...
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(上述数据均以最后签订合同为准)。同时双方还约定：甲、乙双方就乙方认购上述项目商品房事宜，经过平等协商，签订本认购单;乙方在签订本认购单同时向甲方交纳认购定金 的基本条款，且双方明确该认购单具有法律效力。荣丰公司在尚未领取该项目的商品房预售房屋条件。但在本案一审诉讼前，荣丰公司已领取了上述许可证，并在 ...
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而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力;备案登记的内容是对商品房预售合同本身进行备案，而不是“未经权利人同意，处分该不动产不发生物权效力”即 公司支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000 ...
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签订的《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，为商品房买卖预约合同 案情 2007年12月10日，甲方华辰公司与乙方俞财新、丙方 5860万元订金，即便在其支付订金过程中，存在因华辰公司不能如期办理《商品房预售许可证》而依法行使不安抗辩权导致未全额支付订金的情形，华辰公司也不 ...
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军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院 ...
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购房款147924元。经原告向防城港市房产部门咨询，被告开发的粤同江轩楼盘并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《粤同江轩合作建房协议书》无效。此后，原告 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房保证金为名向原告收取了共计147924元， ...
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