违约，应支付相应违约金，遂向法院提起诉讼。 【律师分析】 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。赵甲与白乙签订的《房地产买卖合同 》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以 ...
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损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来 的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续 ...
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第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥规划、报建等 银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致融资发生困难不是合同不能履行的抗辩理由。海南高院判决以该项目受国家宏观调控等因素的影响， ...
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被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权 了解。原告逾期提交办证资料，是其自身原因导致逾期办证，与我司无关。因为疫情，一级响应期间，我公司和代办公司不能正常上班，疫情属于不可抗力。即便存在 ...
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被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权 了解。原告逾期提交办证资料，是其自身原因导致逾期办证，与我司无关。因为疫情，一级响应期间，我公司和代办公司不能正常上班，疫情属于不可抗力。即便存在 ...
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在李某东名下的《集体土地建设用地使用证》； 四、在原告（反诉被告）李某东履行完本判决第二项所确定义务之日起三个月内，被告（反诉原告）张某长腾 所造成的后果，李某东应承担主要责任。张某长不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，对其盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。 双方于2002年10 ...
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在李某东名下的《集体土地建设用地使用证》； 四、在原告（反诉被告）李某东履行完本判决第二项所确定义务之日起三个月内，被告（反诉原告）张某长腾 所造成的后果，李某东应承担主要责任。张某长不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，对其盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。 双方于2002年10 ...
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丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行批准，则按照银行同意发放贷款 达成，是双方意思自治的体现。因此，邵丽娃在受房产新政影响不能足额获得银行贷款的情况下，须按照约定履行补齐首付款差额的义务。该条款实质上是合同双方在 ...
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补齐认购书所约定的首付款及装修、改造费用，并签订房屋买卖合同及委托改造和装修协议书。 张某霖按照合同约定，于7日内共向李某聪支付了1138447元。 项目管理的公告》的出台，导致张某霖已无购买商业、办公类项目商品房的资格，继续履行将导致合同目的不能实现。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法 ...
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相关金融机构的贷款政策，并结合自身实际情况做出正确的判断，并对自己签订《认购书》的行为负责。4、本案中系由于原告自身原因不能办理房屋贷款，相应的违约 十五条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：1、被告大连 ...
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