办理过户手续。原告的行为构成严重违约，被告随时可以单方解除合同。因为原告违约，被告无法进行原定的换房计划。至2016年3月15日，被告原来看中的890万元的房屋 年2月15日之前现金补足。本案中，从合同履行的情况来看，原告贷款手续的办理因双方的原因而迟延，在2016年2月15日确实未获审批通过，但双方 ...
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房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预见的商业风险导致，而是国家房贷新政对付某的履约能力产生了影响，而购房人 的第二套房屋的首付款必须增加至40%。导致付某无法依合同约定的首付款占总房款20%的比例向银行申请贷款。政策变化所导致的合同成立后客观情况的变化， ...
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房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预见的商业风险导致，而是国家房贷新政对付某的履约能力产生了影响，而购房人 的第二套房屋的首付款必须增加至40%。导致付某无法依合同约定的首付款占总房款20%的比例向银行申请贷款。政策变化所导致的合同成立后客观情况的变化， ...
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法庭上，李小姐认为，由于中介公司在无法帮助自己从银行处获得56万元贷款的情况下做出了虚假承诺，其欺诈行为导致自己购房合同无法履行，对此其存在过错。为此， 小姐也未提供证据证明中介公司在《房地产买卖居间协议》签订前，明确得知李小姐无法贷款的事实，故对李小姐认为中介公司故意隐瞒并虚假承诺的主张，法院难以采 ...
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与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。 当日，张小姐根据合同约定向王先生交纳了20 是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。当事人由于不可抗力的原因导致无法实现合同目的，产生的解除权是法定解除权。不可抗力条款的认定应当注意以下 ...
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应当按照约定履行自己的义务。但合同成立以后，客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显 获批准的理解，应结合存量房屋买卖合同的其他条款及房屋买卖行业惯例进行解释，是指因买受人一方自身原因所导致的银行贷款未获批准，而非指任何原因所 ...
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银行审批。显然，这种约定只能约束银行和借款人，无对抗第三人之效力。 政策性封闭贷款与非政策性封闭贷款的区别是：（1）产生的原因不同。政策性封闭贷款源于 但D分行故意不实行“双签”审批，不按封闭贷款操作，款项贷出后即由A公司自由支配，最终导致1437万元无法收回，D分行具有明显过错，应承担相应的法律后果 ...
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经银行审批。显然，这种约定只能约束银行和借款人，无对抗第三人之效力。政策性封闭贷款与非政策性封闭贷款的区别是：（1）产生的原因不同。政策性封闭贷款源于 但D分行故意不实行“双签”审批，不按封闭贷款操作，款项贷出后即由A公司自由支配，最终导致1437万元无法收回，D分行具有明显过错，应承担相应的法律后果 ...
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受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定。事实上赵某霞自具备过户条件后， 恶意串通，隐瞒评估系为办理贷款。银行认为上述证据不属于新证据不应予以采信，表示录音及文字整理资料真实性、合法性无法确认，照片真实性无法认可，对上述证据关联性及 ...
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受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定。事实上赵某霞自具备过户条件后， 恶意串通，隐瞒评估系为办理贷款。银行认为上述证据不属于新证据不应予以采信，表示录音及文字整理资料真实性、合法性无法确认，照片真实性无法认可，对上述证据关联性及 ...
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