房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条出卖人 ...
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系争房屋在后，属于无权处分，且上诉人也没有变更产权登记，原审法院认定买卖合同无效是正确的。故请求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审法院认定事实无误 上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因买卖无效 ...
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房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条出卖人 ...
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出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条 出卖人 ...
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；房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。 因房屋 ，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《 ...
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。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者 ，但已与原产权人结清房款手续的，原产权人未主张买卖合同无效的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。 对于拆迁 ...
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王某山就涉案房屋与开发单位J公司签订《X村定向安置房确认单》，载明的被拆迁人为王某山。 2014年11月16日，李某鹏作为甲方与王某山作为乙方签订《 的行为未获得其法定代理人同意，也未获得法定代理人追认，故涉案合同及补充协议应为无效合同。合同无效后，因合同取得的财产应予返还，现李某鹏已去世，故对三原告 ...
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驳回原告张三的全部诉讼请求。 律师点评恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。但当事人对于自己提出的主张有责任提供证据。首先，关于本案的合同关系。原 仍在2号房内继续居住，而在7年后的2014年方才第一次向G乡人民政府主张房屋拆迁合同利益，再后才向李四、李二主张权利。对此，张三也未做出合理 ...
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房屋连同宅基地一并卖给被告。是其真实意思表示且村委会也盖了公章。我认为合同无效的责任完全在原告方，我提出反诉。反诉原告程某1称，2005年9月 材料。本案审理过程中，程某1申请对涉案房屋及院落价值进行鉴定，法院依法委托北京市xx房地产评估有限责任公司(以下简称：评估公司)对涉案宅基地区位补偿价及房屋、 ...
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承担因此给你带来的相应的经济损失，也就是说，为平衡买卖双方利益，法院通常会委托评估机构对房屋现价值以及房屋所在土地的区位补偿价同时作出评估。对房屋已经 在审理过程中通常会综合考虑公平诚信原则，根据导致房屋买卖合同无效的过错情况，出卖人家庭成员拆迁受益情况以及买受人现实居住情况，合理分配安置利益的归属， ...
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