的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村 裁判尺度。一般裁判规则1、最高人民法院《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》（法办[2011]442号）第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并 ...
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双方都取得了集体建设用地使用证，双方都合法拥有宅基地的使用权。原、被告双方经过协商同意将各自合法拥有的宅基地互换，是原、被告双方自行处分其民事权利。但 ﹖《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、 ...
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把他伯父的后事办了。事情忙完之后，温某把其伯父遗留的三间破房子扒了，准备在此宅基地上建一处新房。可镇土地管理所等有关单位出面阻止温某 》第3条规定：“遗产是人死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。首先，因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常情况下，宅基地使用权 ...
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上显示的使用者为准。因土地使用证上显示原告是24号房宅基地的使用权人，所以该宅基地上房屋的所有权应当由原告取得。原告要求被告撤出24号房，实质是行使物上请求权 之规定，判决被告蓝乙于判决生效之日起十五日内搬出位于忻城县××乡××街的24号房。案件宣判后，被告蓝乙在上诉期间没有提出上诉，判决发生法律效力 ...
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双方都取得了集体建设用地使用证，双方都合法拥有宅基地的使用权。原、被告双方经过协商同意将各自合法拥有的宅基地互换，是原、被告双方自行处分其民事权利。但 ﹖《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、 ...
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双方都取得了集体建设用地使用证，双方都合法拥有宅基地的使用权。原、被告双方经过协商同意将各自合法拥有的宅基地互换，是原、被告双方自行处分其民事权利。但 ﹖《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、 ...
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安置协议》，时间是2018年10月13日，协议约定王五享有两套120平方米的拆迁安置房屋，补偿款774898元。2018年12月19日双方签订《补充协议》 原告的主张不能成立。首先，不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明。关于诉争宅基地的使用权人问题，虽最初建房审批时，申请人为李大，但在1993 ...
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受到严格的限制，因被告非原告所在村落集体经济组织成员，不得获得5号院落宅基地的使用权资格，故原被告双方签订的房屋买卖协议无效，综上所述，特诉至贵院，请求人民法院依法裁判。 被告辩称 王S辩称，首先被告认为原被告签订的协议有效，该买卖协议是双方真实意思表示，协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全， ...
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拆迁，2010年4月18日，北京市土地整理储备中心海淀区分中心与胡建国签订了《北京市宅基地房屋拆迁安置补偿协议书》一份，主要内容为：北京市土地整理储备中心海淀区分中心对33 爱华、胡卫国可依法继承胡华与王凤在33号中的遗产房屋，进而可以取得相应宅基地的使用权。胡爱国、胡建国、胡爱华、胡卫国对遗产房屋的 ...
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出租人及本案被告孙先生交纳了自2016年10月25日至2017年10月24日期间的房屋租金2400元，交款人签字钱某甲，收款人签字赵××(即被告孙先生之妻)。 购买宅基地，其支付了合理对价后即取得了该诉争宅基地的使用权及院落范围内的房屋所有权，这一市场交易行为理应受法律保护;故自2016年5月10日起 ...
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