问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有 “农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。” ...
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问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有房屋 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院 ...
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表示旧村改造会议纪要表明其有购房资格。王越称房屋为小产权房，村委会的会议纪要无法证明该房屋买卖是合法有效的。 三、法院判决： 1、原告康健与被告王越于 收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张王越赔偿中介费损失问题，因王越、康健在明知房屋性质的情况下仍进行交易均存在一定过错，故对于康健的损失， ...
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纠纷 房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二， 所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。 8小产权房买卖纠纷 很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖 ...
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价值判定，一审按照每平米11000元的标准酌定错误。张某与村内签订房屋买卖合同及拆迁安置合同，明确表示买卖的房屋属于小产权房，因此不应适用一审法院酌定的 房屋属于小产权房，不应适用法院酌定的11000元的标准，但未提交相反证据予以反驳，故法院对其该项上诉意见不予采纳。 关于争议焦点三，诉讼时效问题。张 ...
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元、地价款2253元、契税5737.99元、印花税192元、公共维修基张7651元、产权代办费600元、天然气卡工本费15元、壁挂炉1850元、电线713元、垃圾清 保障住房，根据法律及相关国家政策规定不允许借名买卖，原告作为非京户籍也没有在京购买经适房的资格。因此，原告没有法律依据，向被告要求房屋 ...
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房屋的产权后亦实际登记在姜某名下。现原告要求确认其与姜某与被告甲之间的房屋买卖合同有效，于法有据，本院予以支持。被告乙、丙主张该合同无效，缺乏事实 鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋； 8 ...
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购买位于深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供 的，可予支持。因此，原告诉求被告办理转移登记，予以支持。至于抵押权问题，原告明确同意垫付款项代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记，合法合理， ...
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购买位于深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供 的，可予支持。因此，原告诉求被告办理转移登记，予以支持。至于抵押权问题，原告明确同意垫付款项代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记，合法合理， ...
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购买位于深圳市宝安区，房屋总价为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供 的，可予支持。因此，原告诉求被告办理转移登记，予以支持。至于抵押权问题，原告明确同意垫付款项代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记，合法合理， ...
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