确定责任大小的，平均承担赔偿责任。在《侵权责任法》出台之前，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条也有类似规定：二人以上 ，它们各自的过错内容是不一样的，对于物业公司来说，它的过错在于没有及时有效地阻止李某某走进小区并走上楼顶，因为物业公司只是对小区内进行管理，物业公司不 ...
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故意的心理状态，二者之间不存在共同的故意或者共同的过失，即二者没有共同过错，不符合共同侵权行为的法律特征。当然也不属于共同侵权的任何分类中的一种。既然不属于 李某与物业公司符合第（3）种不真正连带责任类型，因为物业公司负责小区管理，而由于其过失导致李某擅自进入小区，其存在违约行为，因此，李某的侵权之债 ...
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故意的心理状态，二者之间不存在共同的故意或者共同的过失，即二者没有共同过错，不符合共同侵权行为的法律特征。当然也不属于共同侵权的任何分类中的一种。既然不属于 李某与物业公司符合第（3）种不真正连带责任类型，因为物业公司负责小区管理，而由于其过失导致李某擅自进入小区，其存在违约行为，因此，李某的侵权之债 ...
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认为，公民的财产权利受法律保护。原、被告之间签订的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或 本案中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务合同》物业合同没有对业主家庭财产的保护义务，法院不能超额增加当事人 ...
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公司协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。从查明的事实来看，新城物业有门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿以及外来人员登记簿的 赔偿责任没有依据。 编写人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① 参见颜雪明：《从实务角度看物业服务司法解释的亮点与不足》，载于《法律 ...
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等80多位业主还召开业主委员会会议，强烈要求现物业管理公司撤出小区。不料，小区物业公司还没撤出，孟女士却被物业公司以拖欠物管费为由告上法庭，物业公司 ，使得业主身份等无法确认，在无法确认身份的情况下，“业主”选出的“业委会”也没有明确法律条文予以支持。龙局长表示，龙华区房管局成立时间不长，一直想为业主 ...
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认为，公民的财产权利受法律保护。原、被告之间签订的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或 本案中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务合同》物业合同没有对业主家庭财产的保护义务，法院不能超额增加当事人 ...
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，业主对自身专有部分内享有充分权利，如果这种权利需要受到限制的话，应当是违反法律法规或者规约，或者是违反了其他业主的公共利益。本案中，一楼业主因为防盗 第三条进行诉讼，要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本 ...
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业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。从这一规定上看，物业公司承担的还有违约责任。这两种责任应如何适用，笔者认为要根据不同的情况而 在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。（2）小区与外界通道是否设置 ...
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定原告丢车的事实成立。被告如果对事实有异议，如称原告没有被盗丢车，则应该承担反证责任。（二）、被告某物业公司作为小区的服务企业，在实际的小区车辆停放 合同的目的不能实现。两种义务的履行对应物业服务企业需承担的责任也是完全不同的。审判实践中，对主义务属性的判断和法律责任的承担，由法官依据合同的具体约定， ...
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