金轩大邸房地产项目开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——关键词：预约合同 违约责任 【裁判摘要】预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约 有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨，导致成本提高，涉案商铺正式预售时的价格较 ...
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的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级； 保护事故现场，采取有效措施抢救人员，防止事故扩大。 (二)特别重大质量事故的调查处理，按国务院规定办理，事故报告要及时，不得隐瞒、虚报或拖延不报。 根据 ...
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8、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。9、培训条款：注意培训费用、培训内容的约定。10、 分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约责任有密切关系。（二）建设工程合同（工程类合同）1、这类合同特别要注意 ...
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约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级； 保护事故现场，采取有效措施抢救人员，防止事故扩大。(二)特别重大质量事故的调查处理，按国务院规定办理，事故报告要及时，不得隐瞒、虚报或拖延不报。根据 ...
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后发生争议的，责任由承包人自负。发包人和承包人要加强施工现场的造价控制，及时对工程合同外的事项如实纪录并履行书面手续。凡由发、承包双方授权的现场代表签字 承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内 ...
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考虑目标公司的对外担保、债务、未支付款项、合同违约等潜在风险。二是前期谈判调查时间比较长。批租地块或在建工程通常停建原因复杂，项目权利人存在多个现象， 变长。如果受让方是外资企业，又受到外资投资房地产项目的严格限制。四是转让合同的技术处理。通常股东对项目公司的总投资大于注册资本。为了审批的便利，需要把 ...
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一方当事人最有利。这就要求律师根据不同当事人的利益取向做出选择。 六、从合同的责任方面来审查合同违约责任即是违反合同的民事责任，除了民事责任外，合同 实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的 ...
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质证，本院予以确认，在卷佐证。[案情分析] 当前，在审理建筑工程合同纠纷中，经常遇到当事人对已经达成的工程结算协议反悔，要求鉴定重新确定工程款的情况，对这类纠纷是否需要重新鉴定，鉴定结论与结算书确定的工程造价不符应如何处理，是房地产审判中一个亟待明确的问题，本案的审判对于解决这一问题具有 ...
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润公司将已出售给赵洁的A504、 A701、 A801三套房产又售与他人的行为构成违约。因房产已经售出无法向赵洁交付，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 。再审中，赵洁向本院提交了三组证据作为新证据。第一组证据，6份《工程合同会签表》，证明程元国是两公司合作项目管理机构总经理;程元国笔迹和购房 ...
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进度款不付，则承包方可以发包方违约为由停工，我们常见到的烂尾楼即因此而形成。这两种情况下承包方相对比较主动一点，但建设工程合同履行中，工程完工 结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持第二十一条当事人就同一建设工程另行 ...
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