，装修和设备达不到合同约定的标准等均不影响交接手续的办理，原告不得据此延迟或拒绝办理该房屋的交接手续。被告应在房屋交付后根据合同的有关约定向买方 法院，要求开发商承担延期交房的违约责任。【法院判决】原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》合法有效，双方当事人均严格按约履行。被告在合同约定的房屋交付 ...
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约交纳了购房款，被告于2006年1月30日才将房屋交付原告使用，延迟交付92天，已属违约，但原告2009年8月诉至法院已经超过两年诉讼时效期间，也未 再由业主去房屋产权登记机关办理房产证，这是必经的法定程序。而某公司至今未履行合同约定义务，将办理房产证的相关手续交与产权登记机关。故我要求某公司履行合同 ...
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，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（第一百一十四条）这就是说，买卖合同 主要包括下述行为：1.买卖合同中的一方或者双方当事人在买卖合同期限届满以后没有履行合同规定的任何义务。2.出卖人没有按照约定交付标的物行为。包括交付的 ...
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且因系争房屋上存在司法查封，导致系争房屋实际无法交易，被告刘XX存在违约行为，应承担赔偿原告相应损失的法律责任。关于签约时被告刘XX是否告知原告系争 百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定 ...
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被告先支付200，000元的违约金才办理资金监管手续。被告不存在违约行为，即便有也没有达到延迟履行超过15日的程度，当然不能同意原告的无理要求。3、 主体的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面遵照履行。原被告间亦因此存在两个合同关系，一个为依据《房地产租赁合同》而产生的 ...
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拖延转让股权，并将田某某的投资挪作他用，田某某认为马某某的行为已经构成违约，并应当向田某某支付溢价股权转让款300万元，故田某某诉至法院。 （二 一个月内，并非固定时间，如果执业证照取得延迟，相应的变更时间可以随之推迟，并不导致该约定无法实现，合同可以继续履行。【参考资料】1.公司法案例: 注册验资为 ...
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付款显属违约，但张某在对方逾期后仍配合办理公积金贷款手续，可视为同意郭某等延迟支付房款，之后再行使合同解除权于法无据，遂判决合同继续履行。张 上海市第二中级人民法院认为，仅基于张某配合办理贷款手续的行为不足以推导出双方达成延期履行合意的结论，张某行使合同解除权符合法律规定和合同约定，遂改判确认合同解除 ...
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履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、涉案房屋的交付。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，房屋内部恢复合同交房标准，特此承诺”，可推断出原告方同意将涉案房屋延迟至2013年7月1日交付。 综合分析上述情况，法院认定被告尚未依照约定将 ...
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验收认可标准均没有具体约定，也没有对最终付款时间进行限定，导致买方以此为借口延迟履行付款义务。2.作为出卖方，一定要在合同中约定明晰的付款方式，在超市 的时候都可以威胁或实施终止合同，就拟定以上合同条款，认为如此规定将对方所有违约情形都包含在内，可以万无一失。但如果以此诉到法院，法院在具体分析案情的 ...
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年9月底及10月前），如果甲方不在2010年10月前让乙方进场动工，延迟时间，甲方需每月赔付乙方违约金20万元整，乙方有权终止合同，并要求甲方退还 合同是当事人双方真实意思表示，既然明确约定了违约金的数额，就应当按合同违约条款来履行违约责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，恳请人民法院依法予以支持，维护 ...
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