选择诉由，有利于人民法院在民事立案和审判中准确确定案件诉讼争点和正确适用法律，有利于提高民事案件司法统计的准确性和科学性，有利于对受理案件进行分类管理， 修理、重作、更换纠纷37、恢复原状纠纷38、财产损害赔偿纠纷六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有 ...
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确定不发生效力。 而按照《民法典》最新规定，未生效合同与无效合同的区分在法律效果上更为明显。未生效合同不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款 的返还请求权，基于房地一体，被申请人不再享有涉案土地上被申请人所建的建筑物、构筑物的所有权，只享有基于缔约过失责任产生的债权请求权。被申请人该补偿请求权应当 ...
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用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照法律规定应当只能由小区业主大会作出决议。本案被告B业主委员会未经业主大会作出决定 超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照法律规定应当只能由小区业主大会作出决议。本案被告B业主委员会未经业主大会作出决定 超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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、门岗和临 时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照法律规定应当只能由小区业主大会作出决议。本案被告B业主委员会未经业主大会作出决定 超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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业主具有约束力。何谓损害他人合法权益的行为？最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：“业主或者其他行为人违反 不必等到实际人身损害结果的发生。 三、被告侵权应承担停止侵害、恢复原状的法律责任 依据侵权责任法第十五条，被告损坏共用墙应承担停止侵害、恢复原状 ...
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年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X房地产开发 一条，《中华人民共和国拍卖法》第六条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三十九条，第四十二条第一 ...
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不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物 盈利为目的，如果房屋是商用的，那么要以尽可能发挥房屋的经济效益为原则。建筑物外墙等共有部分是市容市貌的重要组成部分，对共有部分的使用，要服从管理部门 ...
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不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物 盈利为目的，如果房屋是商用的，那么要以尽可能发挥房屋的经济效益为原则。建筑物外墙等共有部分是市容市貌的重要组成部分，对共有部分的使用，要服从管理部门 ...
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限制，而合同经确认无效后，当事人请求返还财产及赔偿损失的，应当适用法律关于诉讼时效的规定。 （2006年卷Ｐ284页） 20、西安市商业银行与 协议违约纠纷案 裁判摘要： 一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可 ...
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