《企业破产法》第十八条、二十六条、六十九条规定，管理人有权决定通知购房人解除购房合同，或者在经人民法院、债权人委员会许可下通知购房人继续履行购房合同 条规定申报返还已付购房款及违约赔偿损失的债权。 购房人支付全部购房款的，参照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释（2002）16号 ...
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人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七 ...
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人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七 ...
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承担清偿的法律后果。六、本案涉及的诉讼程序和实体问题，贯穿民事诉讼的立案、保全、质量鉴定、工程量鉴定、工程价款优先受偿权、执行案外财产、案外人异议 建筑工程公司、XX县XX镇XX村村民委员会建设工程价款优先受偿权纠纷一案，XX市中级人民法院作出的（2013）X民终字第XX号民事调解书已经生效，被执行人 ...
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因此，建议不要轻易解除购房合同，给开发商一定的缓冲期。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复的第一、二条可以确定消费者在交付全部或者 交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。如果开发商资不抵债，无法恢复施工的，你可以联合其他业主一起向法院申请开发商进入破产程序，由破产清算小组组织 ...
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待通知确定开工时间。开工日期以甲方或监理开工令为准;工程款支付约定，本工程按形象进度完成工程量支付工程款;各阶段按形象进度完成工程量;25#、27#楼(以下称 合格，因此，宏成公司主张工程价款优先受偿权应予支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)图片》第二十一条 ...
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处理规定处理；3、因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。九、建设工程价款优先受偿的问题《合同法》第286条规定：“发包人未 优先权的问题，最高法院2002年6月11日以法释［2002］16号做了规定：1、建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；2、承包人优先权行使的期限 ...
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受偿权。2002年6月最高院作出了关于建设工程价款优先受偿的批复。根据该批复规定，施工企业行驶优先受偿权期限从工程竣工之日或合同约定竣工日起算只有 。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。而进行变卖的前提，承包人仍占有、支配工程。(九)拒绝验收问题：工程竣工后，约定验收期满，发包人拒绝验收， ...
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自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来各地法院 人逾期不支付时，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人在拖欠承包工程款范围内就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿的权利。 《批复》进一步 ...
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》、《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律和司法解释的规定，结合本省民事审判实际，制定本意见。一 受偿权，不予支持。17．建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人主张工程价款优先受偿权，可予支持。18．分包人或实际施工人完成了合同 ...
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