的购房合同,开发商有权出售房屋,所收房款不予退还。”由于金华汉公司一直未与开发商签订正式合同,开发商认为他们有权另行出售且所收房款不退 所售房屋已经抵押的事实,五是订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 徐涛律师15327446830 QQ574659129。 ...
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一致的意见,并形成了会议纪要。现将《北京市法院关于审理个人购房贷款纠纷案件座谈会纪要》印发给你们,望组织有关审判人员认真学习并参照执行。在执行中注意 银行按揭贷款并造成损失,借款人应就其过错向银行承担不超过开发商不能偿还部分10%的赔偿责任。四、个人购房贷款合同案件中涉及刑事犯罪的问题:在审理个人购房 ...
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配合男方将购房的相关手续过户到男方名下,如男方将房屋产权再次过户他人,男方再支付给女方肆佰万元人民币 2016年9月19日,张某与孙某签订《离婚后财产分割补充 二号楼登记为孙某,可见开发商及双方当事人确认一号楼虽以秦某名义签署购房合同,但实际为张某等人共同购房。孙某、秦某不认可该证据的真实性、证明目的 ...
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诉讼要求判如所请。二、被告辩称被告张三、李四辩称,1.原、被告之间不存在借名购房的事实,原告是以合同纠纷的案由向法院起诉。对于借名购房,是否存在借 负有举证责任。但原告所提供证据中没有借名购房协议,被告也从来没有借名给原告购房。2015年4月30日原告确实向开发商购买了涉案房屋,并交了定金。但原告后来 ...
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要求判如所请。 二、被告辩称 被告张三、李四辩称,1.原、被告之间不存在借名购房的事实,原告是以合同纠纷的案由向法院起诉。对于借名购房,是否存在 负有举证责任。但原告所提供证据中没有借名购房协议,被告也从来没有借名给原告购房。2015年4月30日原告确实向开发商购买了涉案房屋,并交了定金。但原告后来 ...
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。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。 (四)所售房屋为不 ,如果开发商存在上面提到的违约行为,购房者是可以要求解除购房合同的,但是退房并不是一个简单的问题,也不是只要开发商违约就能退房的,建议购房者在出现开发商违约时 ...
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的面积是根据现有的国家测绘标准测量出来的面积。且合同上也未约定原面积是按照那个国家测绘标准测出的,开发商不能以测绘标准变化了对抗面积的短少。买受人 自行约定,没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效,那担保贷款合同该怎么办? 答:购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同,没有 ...
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的差额?记者采访中,法律专家基本给出否定回答,但并非没有例外。北京市博圣律师事务所律师张学华认为,如果业主刚刚与开发商签订了购房合同,支付了购房款,但由于可 可要求退房,如因银行贷款政策变化,导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年,随着城市房地产售价下降,北京 ...
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申办《房屋所有权证》遵循严格的规定程序,需要开发商、买卖双方互相配合,如果开发商不在当地或注销,肯定会难以或者不能履行这一规定的法定程序,造成购房人 《房屋所有权证》,结果发现开发商因没有后续项目开发已经注销公司,去向不明,尽管商品房权属证明书、申请表及购房合同等办证资料当时都移交给了物业公司,但物业 ...
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未约定,金华汉公司要求购买雍和大厦一层东北角房屋,理由正当。而开发商以该位置房屋已经出卖给其他单位为由未予同意,亦无不当。因在房屋位置问题上 。该公司认为,购房协议书虽然有瑕疵,但主要条款具备。而且,双方当事人都认可这份协议书,它对双方当事人都有约束力。金华汉公司还认为,开发商不具备履行合同的诚意, ...
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