，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋转移合同办理了公证。在办理登记时，一方不能到场，另一方持该合同前来登记机关办理权属登记，如此情形下，能否为 按正常程序过户到甲名下，然后再按法院协助执行事项过户到乙名下。如果从开发商过户到甲名下，不能按正常程序完成，比如开发商不愿配合，甲下落不明，此时应由 ...
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剩余的1.5万元指标转让费，拒绝履行更名手续。此后双方的更名手续一直未办妥，号房屋一直未交付给张某。 张某遂起诉熊某，请求确认其与熊某之间的购房指标转让 值得商榷。比如在本案例中，熊某虽然取得了房屋购买指标，但若其未与开发商签订购房合同，就不能产生任何有关定购房屋的权利义务关系，又如何将其让与给他人？ ...
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日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房 也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此，原告诉请被告按原告已付房价款的1%向原告支付约金2733.98 元，符合合同约定，应予支持。对于第三 ...
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均严重违约，原被告双方的经济关系处于不稳定状态，而被告与第三人依法签订商品房买卖合同，第三人已按约付款，被告也按约交付房屋给第三人，被告与第三 履行自己的义务之规定，”本来原被告双方都应当全面履行自己的义务，可原被告在合同签订后，双方都严重违约，因此不能按《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同 ...
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时，往往作出特别声明“仅为要约邀请”。一旦出现交付的房屋与宣传资料内容不一致引发诉讼时，开发商以此为抗辩，主张不能按宣传内容判定是否违约。这就带来了司法困惑 上，开发商在发出宣传广告也即要约邀请时就必须先尽前合同义务，如揭示合同内容的所有事实，不能随意或作虚假的陈述，从本质上说已经构成像悬赏广告一样 ...
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初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64.com/，如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），曹克旋有权单方面解除本合同。合同 十二条约定，绿庭公司如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付曹克旋，应当向曹克旋支付违约金，违约金按曹克旋已支付的房价款日万 ...
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定金6万元及首期购房款20万元。赵XX于2010年9月17日交付房屋给白XX，并应白XX要求将合同买方由白XX、案外人白石海变更为白XX。随后赵XX， ，或约定买受人因自身原因不能获得银行贷款，应自行补齐房屋全款，否则应按房款(房屋总价)的一定比例支付违约金的，买受人必须按照合同约定补齐房款差价，而不 ...
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汤镇宗、张丽霞因购买的铂宫国际中心的房屋不能按时办理产权登记，将北京京隆房地产开发有限公司告上法院，要求开发商于15个工作日内将应由被告提供的涉案房屋产权登记 人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的3％向买受人支付违约金。 合同签订后，二原告向被告 ...
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次与相关部门协调，相关部门于2016年12月份，将该门洞上方部分墙体拆除，至不能再继续拆除的承重梁。虽未达到被告期望的程度，但通过拆除部分墙体， 的货物，合同目的是否能够实现的决定权在双方。双方互为债务人，原告应向被告交付房屋，被告应向原告支付购房款，在约定的首付款给付期限届满前，随着开发商的施工进度 ...
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侵犯了原告的合法权益。请求法院：1.判令被告为原告办理xx室房屋转移登记手续并交付房屋;2.判令被告向原告支付延期违约金(自2009年7月1日计算至正式 交房日期为2010年10月30日，如乙方不能在投资期限内换签正式合同，甲方保留房屋购买权利，乙方需按届时人民银行的年利率支付延期的投资款利息。投资 ...
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