上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。(三)延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则 ...
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上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 (三)延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则 ...
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一些冲突的情况下，问题依旧没有得到妥善解决。 陈女士还反映，瑞鑫摩天城收房的时候还要签一个承诺书，保证在4月15日之前缴纳大修基金及契税，不然不 部分费用。 律师观点：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求 ...
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‰计算的利息。 被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此，要求继续履行合同。 开发商承担向按揭银行返还贷款的责任，而不由借款人（购房人）返还。一方面，购房人向开发商交付的购房款包括两部分，一部分是自有资金，另一部分是贷款资金。就交付的自有 ...
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公司诉至法院，要求其交付房产并承担延期交房的违约金。商品房买卖合同暗藏玄机官司一打，王女士才知道，当初和开发商签订的合同疑点重重。在庭审中，王女士 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条明确规定：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售 ...
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查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 （五）延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住 时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 （八）房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题 ...
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问题是造成房屋迟延交付的根本原因。由于2011年3月10日的实际交房时间较合同约定的交房时间即2010年5月31日迟延达283天，根据《商品房预售合同》 65095.66元。赵钢就维修期间给其造成的房屋不能使用的损失，主张开发商按延期交房予以赔偿是有充分依据的，完全可以得到法院的支持。 姜海武律师提醒 ...
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，交房当天实验室幼儿园正式投入使用，如果实验幼儿园逾期交付，按延期交房处理。合同签订后，王某便按照合同约定向华丰公司支付了全部购房款45.8万元，华丰 使用，幼儿园配备双语教学师资及各种硬件配套设施，若逾期按延期交房处理。” 据此，靳律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区实验幼儿园实际投入 ...
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出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。” 本案中，原告已按合同约定按期履行完付款义务，被告本也应严格按合同 约定 未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收备案 ...
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出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”本案中，原告已按合同约定按期履行完付款义务，被告本也应严格按合同约定内容 未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收备案表 ...
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