称黄某诉称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告 过户至反诉原告王某名下;2、驳回原告黄某的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案原被告之间争议焦点是原被告之间的法律关系是借款买房关系 ...
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但其后均取得了前述两证，根据《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉的通知》第25条商品房的预售方，没有取得土地使用证， ，并且第三人已取得了房屋产权证，原告已不可能实际取得该房产，原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》事实清楚、于法有据，对此予以支持。合同解除 ...
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商品房买卖合同及补充协议各一份，约定我以2400万元的价格购买被告开发的商品房。合同约定交房时间为2012年9月30日前，逾期交房应每日按已付房款的万分 、日万分之一为标准向原告金某承担违约金至房屋实际交付时止。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案的争议焦点有二：1、原、被告之间的交易行为 ...
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XX开发商拒绝。 四、法院判决 法院经审理后判决：本判决生效后10日内XX开发公司协助原告黄先生办理产权登记并交付房屋。 五、律师点评 本案中，原被告 合法有效，双方当事人应遵守诚实信用原则，认真履行各自的义务。XX开发公司没有按照合同约定的期限交付房屋及办理产权登记，构成违约，应承担继续履行的责任。 ...
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在一定期限内保证本金安全且获得投资回报，而非为了最终获得商铺的产权。我公司负责开发建设北京市底商项目(以下简称商铺)。2005年4月，原告购买三层的涉案商铺是基于 解除买卖合同并由京杭公司承担违约责任，京杭公司同意解除买卖合同，希望整体回购已售出的房产，则为了维护更多买受人的利益，段兰与京杭公司的买卖 ...
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一定资质及相应条件”。因A地政府不具备房地产开发主体资格和预售房屋的条件，故应认定双方签订的商品房预售合同无效。对原告请求退房返款及赔偿 注册资本;(4)有足够的专业技术人员;(5)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件 ...
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额本金还款方式偿还。借款人以上述所购房屋作为抵押财产提供抵押担保。某房地产开发公司为本合同项下岳来军、张小军的全部债务提供阶段性连带保证担保。同年5月 的全部贷款,上行青浦支行应当返还岳来军等已偿还的部分贷款及利息。由于按揭贷款合同解除的直接原因在于岳来军等,岳来军等还应当向青浦支行承担损害赔偿责任。 ...
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转移。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。第七章土地使用权出租第二十三条乙方 本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。第二十八条乙方在作出抵押____日前应通知甲方。乙方在抵押合同 ...
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月1日，黄某华（买受人）与XX市民望房地产开发有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定：出卖人以出让方式取得位于梨园东里编号为第 权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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妻吴某八及吴某六按份共有。2009年6月份，该房产拆迁，由父亲吴某六作为代表与北京某某房地产开发有限公司签订《某某村腾退补偿安置协议书》，基于该房产拆迁置换 以上不动产的100%份额全部无偿赠与给吴某五个人所有。受赠人吴某五接受赠与。本合同经赠与人与受赠人签字后生效。该协议落款处申请人处签有吴某五、吴 ...
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