合同有关条款或者交易习惯确定。原被告双方签订的房屋买卖合同中对购房首付款、尾款的金额及支付期限并未明确约定，可以协商达成补充协议。但本案中，原被告 主张30万元的违约金，但并未举证证明其具体损失。法院应当依照案件事实，结合合同履行情况、当事人过错程度，根据公平、诚实信用原则酌情判定。原告支付居间服务费 ...
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号房屋;三、诉讼费由顾某承担。 2.被告辩称 顾某辩称：第一、我方曾与高某1签订房屋买卖合同属实，本案的高某1、高某2、杨某与房屋不具有法律上的权利义务关系， 营村号，北房肆间、西房叁间及独院租予乙方为长期居住。二、租赁期限自2000年月日起，乙方长期租用，租高43000元(肆万叁仟元)一次付齐。三、 ...
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与被告在甲市乙区K法律服务所见证下签订房屋买卖合同两份。被告张先生将其从甲市Z房地产有限公司购买的房产两处出售给我，我给付被告全部购房款80万元。 起十五日内给付原告苟先生违约金，违约金自2014年3月20日起至本判决生效履行期限届满之日止，以40万元为基数按照同期银行贷款利率计算。4、驳回原告苟先生 ...
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承担相应的责任。于是，法院判决开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款300万元。专业房产律师靳双权点评：《合同法》第十二条规定： )价款或者报酬删;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。”宫木先生与开发商签订的商品房认购协议已经具备了商品房买卖合同的主要内容并且开发商 ...
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；二、驳回吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同 已经符合上市交易条件，且在双方约定的最后过户期限之前，双方交易不能继续履行的责任不在刘德新一方。 在房屋买卖合同关系中，作为出卖人的刘德新的 ...
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母亲，是我的法定代理人，该房产由我所有。2015年4月24日，我在未告知及经过法定代理人同意的情况下，与徐莹莹签订《房屋买卖合同》。我的法定代理人得知 认为，宣告行为能力的判决的效力并非仅仅及于当时，该判决也没有明确限定判决的有效期限，故不能以行为能力宣告后的时间长短来判断判决的效力。于不悔的行为能力 ...
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并不能证明本案所涉及的商品房不再具备预售条件。规定或者取消商品房预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。超过了 预售许可证即视为其符合预售条件、具备预售资格，符合预售条件的开发商签订商品房买卖合同应为有效。本案中，开发商在取得预售许可证后即符合了预售条件，其 ...
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范围内所签署的有关文件，委托期限至该事项办理完毕之日止。2007年12月15日，焦平代理焦姣与苏鑫签订房屋买卖合同，约定：焦姣将房屋出售给 手续，焦平实际办理委托事项实在委托人焦姣死亡后，自然人委托人发生死亡事实的，委托合同应当终止。但根据合同法相关规定，即当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止 ...
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原告的损失问题;关于购房资质问题，我方只须在法庭辩论终结前取得购房资格即可认定房屋买卖合同有效，而我方在原告起诉前就已经具备了购房资格;原告主张的其他问题，并 买受人一并另行支付给出卖人。(三)买受人采取下列方式付款，具体付款方式及期限的约定见补充协议。1、买受人向出卖人支付定金10万元整(不高于成交 ...
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共同与第三人北京安达房地产经纪有限公司签订的《补充协议》有效，并继续履行上述合同;(2)、原告王凯给付被告董莹剩余购房款人民币350万元，于本判决生效之日 就合同履行的具体事项进行沟通，该房屋买卖合同现存在继续履行的条件。关于合同的履行期限，法律并没有对此作出明确的时间规定，一方在要求另一方履行合同时 ...
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