上海的老王夫妇为儿购置大房产，不惜将自己的栖身之所卖掉赞助儿子买房，且房产证上署名并无二老名字。然而，好景不长。父子两代人居住一房后，父母与儿媳 权益将受到侵害，所以请求法院支持他俩的诉请。对于公婆的说法，张雯反驳说，既然房产证上只有三被告的名字，那么权利人就是三被告，即使在买房的时候使用了他们的一部 ...
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纠纷律师|北京房屋买卖律师|北京房产维权律师 近期本律师办理了一起因开发商逾期协助办理房产证而赔偿的案例，内容如下： 北京市刘某从某房地产开发商手中购得一套商品房， 原、被告已经约定取得房屋产权证书的时间，但被告在约定时间内一直未能办理房产证，至今已经数月之久，被告的行为应构成违约，现原告依据合同要求 ...
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建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理 但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际 ...
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对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售 也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证 ...
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4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在 本身造成的，如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。 第四种是由代办 ...
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规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 意义。其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 ...
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规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 ...
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规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决 。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 ...
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。按照合同约定，2016年2月24日为最后办证的期限，故我公司没有逾期办理房产证，原告的请求不应该得到法院的支持。 本院查明 2009年5月28日，原告与 属于霸王条款，应为无效约定。法院认为，所涉条款中原告的主要权利是办理房产证，该主要权利并未排除；由于合同法规定的违约责任的承担方式有多种，可以约定 ...
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(三)出台后，引发了夫妻房产加名字的热潮。本文介绍的是北京首例丈夫拒绝在房产证上加名字的案例，妻子起诉。婚姻法司法解释三的出台，对于女方来说，保障自己 ，并且以夫妻的共同收入偿还贷款至今。 荆女士说，现在丈夫提出离婚，而且拒绝在房产证上加上自己的名。为此，她向法院起诉，要求确认这套房归双方共同所有。 ...
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