房产过户需要什么手续 -案例分析搜索

没有履行约定义务，是否不能返还购房款？

某四、张某三是2015年7月11日接到丙方通知的，至今不知道两原告什么时候接到丙方的通知，以至于无法确定三个工作日的具体日期；另两原告不提供房管局办理交纳税费、支付首付款、办理房屋过户等手续。2015年7月11日被告徐某四、张某三接到通知，但迟迟未办理交税、付款及房产过户。三．法院判决一、解除 ...

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什么是购房委托书，个人购房委托书，购房委托书范本

经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

房产买卖法律服务要注意什么问题房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。从律师服务的领域和内容来看，交易僵局时，为达到委托人的预期目标，在确保当事人根本利益的前提下，需要妥协和让步，要“抓大放小”，而不能“寸步不让”。曾经有一个当事人告诉笔者，他为 ...

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二手房交易税费的计算

⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要 ...

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房产证官司怎样打?

的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个案例谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的 ...

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房产证官司怎样打

的审查，提供虚假材料，把有问题的房子过户。如果房产部门稍有马虎，就可能引来一场行政诉讼。那么，房产部门在什么情况下需要担责呢?本期《法官说法》通过两个，在谁的名下，房产局就可推定他(她)是该房的产权人，并为其办理过户手续。这样做，既保证了房产登记的公信力，又保证了善意买房人的合法利益，保证房产交易的 ...

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房屋中介收费有没有标准？如何监管房屋中介？

咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了，提供买卖中介服务并收取中介费后，不得就同一房产交易再收取咨询费。 2、房屋中介办完产权过户、户口迁移等手续后，方可向委托方收取中介费，且中介费原则 ...

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房产——子女借父母名义购房父母去世之后房屋归属纠纷

所有权证》后，将房屋所有权登记变更至原告名下。首付款由孩子出，父母两位老人也没有什么积蓄，就当是孩子孝敬老人赡养老人的，剩余的贷款由老人自己还，谁有能力就居住条件差，所以说安置李某云、王某岚在里边居住。不存在把房产给他们，现在需要过户的这个事实，具体如下：一、涉诉房屋北京市西城区一号登记在被告孙某 ...

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法院对于借名买房还是借款买房如何判断

，自本合同签订之日起75日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方承诺此房学区名额未占用。如学区名额占用，甲方视为违约。李某提交的责任。综上，在上述当事人未将银行贷款结清的情况下，银行不同意将抵押房产过户。经询问，李某表示目前其无能力偿还剩余贷款。裁判结果：驳回李某的 ...

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法院对于借名买房还是借款买房如何判断

，自本合同签订之日起75日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方承诺此房学区名额未占用。如学区名额占用，甲方视为违约。李某提交的责任。综上，在上述当事人未将银行贷款结清的情况下，银行不同意将抵押房产过户。经询问，李某表示目前其无能力偿还剩余贷款。裁判结果：驳回李某的 ...

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