均没有确认、工程没有竣工验收的情况下，原告怎么可能就还未确认的工程款与被告达成房款折抵工程款的协议，且被告对于总工程款、已付工程款、应付工程款、房屋抵扣 意思表示，因此不能产生设立、变更、终止民事关系的结果。三、原、被告之间的商品房买卖合同无效。原、被告之间并不存在房屋买卖的真实意思表示，而只是以房屋 ...
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、出卖人）的代理人的身份与华翔（乙方、买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。双方在合同中约定：张建国所有的1301号房屋出售 翔所签订的《房屋买卖合同》的行为是否构成表见代理。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定：”行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后已被代理人名义订立 ...
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此房产不具备转让条件,无法进行交易,原告与卖方的《房屋买卖协议》实属无效。据此原告不得已退掉房屋,终止交易。原告认为,被告作为具有一定从业资格和从业经验的 负有更高的注意义务。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了无效交易,损害了原告权益,不应收取定金。经与被告 ...
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证言，且当时状态下，任何人均无法知晓原告何时能被释放，故导致《售房协议》终止履行的责任在于原告。根据《中华人共和国合同法》第六条、第一百一十 请求，不予支持。 案件受理费原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个 ...
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人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得 可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. ...
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意见认为，程某与刘某的房屋买卖合同有效，应当给予保护。因为根据民法理论，房屋是特定物，对特定物的买卖合同从双方达成协议时成立，本案中双方已经依 可以据此主张解除合同。根据《合同法》97条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 ...
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原告诉称 原告周某开向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原被告之间的《存量房屋买卖合同》解除；2.请求被告腾退位于北京市东城区一号（以下简称涉诉房屋） 1月16日原、被告登记结婚，双方均为再婚，债权债务已经混同，债权债务终止。且婚后原告出轨保姆致使原、被告于2020年10月24日登记离婚。在东城区 ...
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为止已过120天，长达180天之多。根据合同第八条(三)约定，我们选择终止合同，后续交易手续不再继续办理，特此告知。” 2016年10月22日，周某向 2、合同应当解除还是继续履行。 周某与胡某双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...
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该物业不能办理产权过户手续或逾期交付乙方使用的，则视为被告违约，乙方有权单方终止协议，且甲方须于违约之日起，十天内双倍返还给乙方已付款项。 已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。 法院认为： 何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何 ...
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，双方从未签订过任何补充协议，原告也从未要求被告履行支付房款的义务；如果双方之间，真实意思是买卖而非赠与的话，那么，这样的房屋买卖合同及其履行情况，并非 引起的法律后果《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救 ...
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