某五的父母早于姚某五去世。加盖某某县某某人民公社革命委员会生产组公章的建筑房屋动用土地证明书上申请人为姚某五。 2011年3月11日姚某四作为委托 选房，确认选择安置房为某某城小区XXX号，建筑面积145.49平方米,公摊面积为26.5平方米，其中扩购面积5.14平方米每平方米应补差均价为3000元。 ...
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。二、本案中两被上诉人对于北楼一楼通道享有使用权，但无所有权。被上诉人并非为原告方房屋的业主，其不享有使用原告方外墙的权利在本案中xx商城南、北两幢楼系 归属于南楼居民所有，抑或是属于两幢楼全体居民所有，更或是公摊面积等（是否有南楼居民的公摊份额）这些均没有查明。但可以肯定的是该通道并不属于被上诉人 ...
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甲、乙双方投资共建的商厦第三层全部归乙方，总面积为1000平方米（含公摊面积，准确面积以房管部门实际测量为准），第三层楼房每平方米叁仟伍佰元 当事人主张的法律关系的性质来确定。本案当事人的诉讼请求是：请求法院要求当事人交付房屋并承担逾期交付违约金。可见本案法律关系的性质是共建协议书的性质。第二、《最高 ...
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”的条款写入销售合同的，原因有二点： 第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记部门 类似条款写入销售合同。 第二，如果开发商在小区规划时已将赠送部位的面积纳入了小区的公摊面积，也即像陈女士的情况，开发商根本无权处置赠送部位的面积 ...
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向买受人承担违约责任，合同对违约责任如何承担没有约定或者约定不明的，可以根据房屋市场价值的贬损、出卖人因此减少的成本投入等因素确定赔偿数额。2、商品房面积 按建筑面积预售的商品房，出卖人交付的房屋虽然总建筑面积不变，但商品房套内实际建筑面积小于合同约定，公摊面积增加，买受人要求解除合同的，合同有约定的 ...
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在办理房产证后，王某发现当初合同约定的面积为126平方的房子在实际测量后只有110平方，扣除公摊面积后，房屋的面积严重缩水。王某遂要求开发商退房，开发商 后面积缩水或者增大怎么办，按照习惯一般是据实结算，只同意退还王某多余16平米的房屋价款，其他的一概不管，也不同意王某退房，连最基本的利息损失开发商也 ...
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权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位与实施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。”该条款明确约定对与商品房有关联的公共部位与实施要承担分摊面积之 约定尹某某不分摊这些公用的门厅、门厅间、电房、外墙、天井建筑面积和不收这些公摊面积房款的。 4．这些公用建筑项目是为全体业主所需的公共部分， ...
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需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。(五)公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为 ...
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需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 (五)公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。 ...
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拟证明二原告的身份情况；5.银行按揭合同及还款流水，拟证明原告所购房屋已在银行办理了住房按揭手续。被告黄梅恒世房地产开发有限公司辩称：1、房屋 幢2单元307号房预售给原告，建筑面积113.95平方米（其中，套内建筑面积98.99平方米，公共部位及公摊面积14.96平方米），单价每平方米2802.24 ...
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