：1.李某军与北京J公司就北京市大兴区1号、北京市大兴区2号房屋签订的定向安置房买卖合同项下权利义务由六原告享有、负担，李某军协助办理上述房屋入住手续 争院落8号院既享有宅基地使用权，又对6号房屋享有部分所有权，故李某芳为应被拆除腾退人之一。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求 ...
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卖给自己的外孙女，承租人没有优先购买权，虽然你的外孙女买了房子，但根据“买卖不破租赁”的原则，你外孙女在对方租期未满的情况下仍不宜强行要求对方 具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的；(二)出租人将房屋 ...
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购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议 放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋 ...
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权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人 放弃优先购买权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋 ...
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利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将 ...
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法律适用规则基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则 事由 司法解释第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋 ...
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受诉讼时效的限制。本案无论是1960年的借贷关系，还是1989年的将借款变为购房款的房屋买卖关系，至2014年原告主张权利已经过去54年至25年，超过了法律规定的 与王某严共同出资购买，二人各占二分之一份额。1984年政府落实私房政策，发还产权后，该院落办理了房产所有证。该院落房屋共有5间，其中北房3 ...
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受诉讼时效的限制。本案无论是1960年的借贷关系，还是1989年的将借款变为购房款的房屋买卖关系，至2014年原告主张权利已经过去54年至25年，超过了法律规定的 与王某严共同出资购买，二人各占二分之一份额。1984年政府落实私房政策，发还产权后，该院落办理了房产所有证。该院落房屋共有5间，其中北房3 ...
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受诉讼时效的限制。本案无论是1960年的借贷关系，还是1989年的将借款变为购房款的房屋买卖关系，至2014年原告主张权利已经过去54年至25年，超过了法律规定的 与王某严共同出资购买，二人各占二分之一份额。1984年政府落实私房政策，发还产权后，该院落办理了房产所有证。该院落房屋共有5间，其中北房3 ...
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其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方订立的房屋买卖合同无效。 第七条 房地产登记的部分共有人出卖 的抵押权是保证房地产能办理过户手续的前提条件，赎楼是出卖方的主要义务之一，而取得贷款承诺函仅是买受人具有支付购房款能力的初步证明，不是买受人的主要 ...
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