明确“对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级 ，《全国民事审判工作会议纪要》(2015年4月征求意见稿)第35条明确“合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息 ...
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预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的 ...
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问题。归纳起来有以下几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得 争房屋所有权。因此，李国华主张于建立擅自出售夫妻共有房屋属无权处分，房屋买卖合同无效的诉讼请求不应得到支持。据此，二审法院撤销原判，改判驳回李国华 ...
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从未向齐某德、齐某君提及过出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道这个 文负担的。秦某燕对此不予认可，秦某燕表示，2018年回国时，交纳了涉案房屋2018年至2019年度的供暖费、2015年至2018年的物业费。赵某文为证明 ...
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，约定：一、1998年以前甲方在北京市昌平区对所属公有住宅楼房进行了房改，以标准价出售给乙方，现根据乙方要求将原标准价购房改为成本价购房。二、乙方自愿将坐落在 受人的朱某阳签订了一份《存量房屋买卖合同》，主要约定：出卖人将坐落为昌平区一号的房屋出售给买受人，房屋成交价格为790000元。2016年5月 ...
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从未向齐某德、齐某君提及过出售房屋事宜，齐某德最早是在2018年10月接到法院通知，要求领取原告提起的房屋买卖合同纠纷之诉，收到相关材料时才知道 文负担的。秦某燕对此不予认可，秦某燕表示，2018年回国时，交纳了涉案房屋2018年至2019年度的供暖费、2015年至2018年的物业费。 赵某文为证明其 ...
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遗嘱的真实性无异议，但称李父立遗嘱后已将诉争房屋出售给李某华。 关于李某华主张其与李父之间存在房屋买卖合同关系之事实，李某华向本院提交以下证据：第一、《 李某兰、李某文于2018年9月4日将李某华诉至本院，要求依法继承诉争房屋。 裁判结果 驳回原告李某华的全部诉讼请求。 点评 本案中，李某华与李父虽未 ...
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日原告又支付50,000元房款，共计513,000元。后原告得知2017年11月1日该房屋被查封，直至2018年7月才解封，导致被告未能按约办理过户手续，致使原告 签订合同，且张某惠也并未出具过授权委托书委托王某忠出售系争房屋，故认定系争房屋的买卖合同签约主体仅为原告与被告王某忠。 依法成立的合同，对 ...
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查明：2011年3月29日，魏X与李XX签订合同编号为CW164904存量房屋买卖合同，约定魏X将涉案房屋出售给李XX，建筑面积为79. 47平方米，总价款 只有李XX在符合善意买受人同等注意义务标准条件下，其基于债权取得涉案房屋所有权转移登记权利的主张，才能够获得优先保护。 （三）关于李XX取得涉案 ...
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之女)与我签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告将其所有的位于北京市密云区某小区某号楼某单元某号房屋出售给我，合同总价款1240000元等内容 某中介费损失2.4万元。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同 ...
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