房屋出租协议没有可以起诉吗 -案例分析搜索

门面承租人能否主张优先购买权

乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并赔偿经济损失。争议承租人的优先购买权是否及观点，理由如下：在出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是 ...

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门面承租人能否主张优先购买权

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离婚多年后一方要求对夫妻财产重新分割法院支持吗

一号，房产归赵某君所有，正房东边两间由张某居住，但不可以出租出售；3、没有债务。协议人：赵某君、张某，2005年1月4日。双方协议离婚后问题反悔的，可以向法院起诉请求变更或者撤销财产分割协议，而赵某君与张某自2005年协议离婚至今已十余年，双方按照协议书的约定抚养子女、居住使用涉案房屋，张某从未就该 ...

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房屋腾退时能主张返还原物、恢复原状吗？

原告名义通过司法拍卖，取得了这块土地的权益。但当时由于是作为储备用地，所以并没有办理土地权证。后随着原告与第三人因股权划转分家，这块土地权益被分配给原告日至2015年12月31日止。委托期满，经双方协商一致，可以续签协议。第六条记载：上述房屋所在地块项目工作启动后，甲方提前一个月通知乙方，乙方应于该 ...

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从50个日常生活问题看《民法典》对社会秩序的影响和指引

照顾，数天后狗主人来领，小明可以向狗主人要饲养费吗？答:可以。《民法典》第九百七十九条规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二 ...

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门面承租人能否主张优先购买权

、乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并赔偿经济损失。争议?承租人的优先购买权是否及于随意损坏或占有。如果因为是不法财产就可以随意损坏和占有，社会秩序将混乱不堪。该辆面包车被交到洗车场冲洗，洗车场没有管理好洗车工，造成该车严重损坏，洗 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年，先把租金收齐，然后把房子卖了。买房的人如果不认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要特别强调的 ...

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胜诉案例判决书精选九

也与本案无关；对证据3真实性无异议，但对合法性有异议，对于协议的第一条，法律没有规定可以约定协议无效，只能解除；对证据4真实性无异议，认为该判决也没有支持日，本院至上海市奉贤区现代农业园区屠家村村民委员会调查，向该村委会主任询问系争房屋的整体出租现时价格并制作工作记录一份。村委会主任称，系争房屋本来 ...

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为购房避税假离婚签署离婚协议有效吗

商谈卖房事宜。由被告个人和购房人孙某签订《房屋买卖合同》。原告配合办理协议离婚，并将房屋约定在被告个人名下，这样购房人可以少交税。之后被告让原告在被告写好的离婚某文称是用出租房屋租金支付的。张某称是用夫妻共同财产支付的，她在结婚时带来了自己的存款3万元，当时也有打工收入。李某露承认她没有出资，但称 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

，均属正常情况，在没有确凿证据表明合意价格与当时的市场价格差距很大的前提下，应认定合同有效。（2）双方达成协议间隔一年后，涉案房屋快速升值，汤姆希望履行后的利益严重失衡，合同结果在客观上导致显失公平，处于劣势的一方当事人便可以取得变更或者撤销合同的请求权。（2）主客观统一说认为：“显失公平的构成要件 ...

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