房屋契约是否具有房屋的所有权 -案例分析搜索

从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

结构的商场用地。自该租约订立之日起上诉人一直使用该房屋至今。在此期间，双方曾重新签订过契约，主要是对租金进行调整。后业主继承人陈某某等7位被上诉人，将影响到受让人对买受房屋的所有权（特别是占有使用权）的行使。而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

证据确凿、适用法律法规正确、程序合法。本案讼争房屋的所有权归朱某，已由生效裁判所确认。黄某作为一房二卖的受害人，应当通过其他法律途径维护自己的合法主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖契约、原产权证、契税完税证等材料后，核准该户房屋的产权转移 ...

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房产——父母承租房屋房改后登记子女名下父母去世后属于其遗产吗

情况导致的登记不实等。本案当中，根据前述查明，苏某武取得案涉房屋的所有权，是因买方苏某武与卖方北京市西城区人民政府签订购房协议书，卖方协助办理了相关过户直接设立，而是订立买卖契约，约定出卖方有义务在一定条件成就时，将房屋等不动产过户给买受人，完成过户登记以设立买受人对该不动产的所有权。在出卖人不 ...

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家庭矛盾引发的房屋买卖纠纷案件——房产律师

即将诉争房屋交予付某甲、丁小姐居住至今。2007年，金女士领取诉争房屋产权证书，房屋所有权人登记为金女士。2009年7月，金女士、黄先生协助付某甲、签名非本人所签，且庭审中二人也认可契约书的内容是与付先生进行房屋买卖时协商一致的内容，故无论是否签订书面契约，双方之间已基于真实意思表示形成房屋买卖合同 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

，该案经过中院二审调解，双方最终达成协议，鲁智深与武松共同办理该房屋的所有权人变更手续，所有权人由鲁智深变更为武松。并由武松支付鲁智深借款5万元与鲁智深均能独立进行民事活动，具有完全的民事行为能力，双方签订合同满足合同生效的第一个要件。但双方签订房屋买卖合同是否为其真实意思表示，成为本案研究的关键 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

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王树德律师谈：房改房是否可以上市销售

对标的物的处分权利，合同内容及是否违反法律规定和损害公序良俗等方面来考量。本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清楚知晓其是对房产转让。因此，在未取得房产证前，原房主还不是法律上认可的所有权人，对房屋就进行出卖的行为当然无效。笔者认为这种说法不对。首先，虽然在房产证办理下来之前 ...

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杜秀善诉市房产局、刘家华房屋登记纠纷案

考虑。综上所述，郑州中院的判决是符合法律规定的。【法律风险提示及防范】房屋的登记作为确认房屋的所有权人的具有法律效力的行政行为，是通过颁发损失。其次，对于转让房地产的双方当事人来说，首先需要认真核对房屋出售方对该房产是否具有所有权以及处置的权利，需要认真核对当事人的身份证件、房地产管理局所存 ...

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反不正当竞争法案例关于房屋登记行为

相圣、章国富、洪芳、孙志仁、孙道芳、张文美签订房地产买卖契约，约定清算组将座落在邓元乡庆余村皋北新村200幢107、108、109室的。一方面，被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，另一方面，被告对房屋所有权人出售行为是否侵犯他人的优先购买权并无查处的法定职责，故原告认为被告登记行为侵犯其公平 ...

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房屋登记行为不侵犯公平竞争权

）与徐某某、章某某、洪某、孙某甲、孙某乙、张某某签订房地产买卖契约，约定清算组将座落在邓元乡X村皋北新村X幢X、108、X室的之后。一方面，被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，另一方面，被告对房屋所有权人出售行为是否侵犯他人的优先购买权并无查处的法定职责，故原告认为被告登记行为侵犯其公平竞争 ...

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