某同意的情况下，擅自将即将到期的店面转租给朱某，而朱某在转让店面时仅听凭第一承租人黄某的一面之词以为房东已经同意，并未通知房东。在房屋租凭期已满后， 由朱某赔偿损失。 一审法院认为，合同到期后，房东对于自己的财产当然有处分的权利，而朱某在转让店面仅听凭第一承租人黄某的一面之词未通知房东，故对其损失自己 ...
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被告王五自愿为被告T酒店提供连带保证责任担保，承诺在被告T酒店不能按期支付合同约定款项的情况下代为承担清偿责任。但被告T酒店仍然未能按期足额支付承包费用， 辩称。 三被告共同答辩称，本案的真实法律关系应为租赁关系，原告未取得产权人同意擅自转租房屋，协议无效，因此补充协议也无效；被告李四、被告王五未签署 ...
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，对网吧场所进行了整体改造并增设游戏房。原告向被告发送了合同转让通知一份，被告对双方的转租行为不予认可并拒绝接受租金，双方发生争执并发生斗殴，此事经过片区 收回承租房屋是行使物权的合法行为。被告按照与陈某签订的《房屋租赁合同》的有关到期续签约定：租期到期前，承租人应提前一个月向出租方申请续租，被告向陈 ...
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的费用和赔偿失去的合法权益。2.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或 的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来 ...
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期间该土地由我经营，1992年3月，任广兰承包到期后，由我接手承包，并与东崔村村委会重新签订了承包合同。1998年10月，东崔村村委会对涉案土地进行测量后 北京市昌平区水务局发函称，昌平区崔村镇东崔村南侧京密引水渠南侧的一层彩钢结构房屋未取得规划许可。为处理诉争土地返还问题，法院向张X祥、侯X春释明， ...
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合法保有该清偿利益，不构成不当得利。给付原因行为不成立、无效或被撤销，在我国未采纳物权变动无因性的立法原则的情形下，是否发生不当得利返还义务，存在分歧。有人主张 出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金构成不当得利，乙可以向其 ...
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没有正当理由时，不得终止。3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或 的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后 ...
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，即使其哥嫂在该套房中居住，也是陈某某的转租行为，陈某某的哥嫂不是本案的被告。陈某某在一审中也未要求法院追加其哥嫂为被告，本案没有遗漏当事人。通知 与陈某某之间的租赁合同早已到期，陈某某既不续签租赁合同，也不交租的事实清楚，证据确凿。我司有权依法解除不固定期限租赁合同，要求陈某某返还房屋。3、按照生活 ...
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张某违反合同约定将该涉案房屋转租给被告使用，租期2017年1月1日至2017年12月31日，年租金标准为10万元。在合同到期前，A医院已经向张某及被告发出 腾退交还房屋的时间，但截至到提起诉讼之日，被告仍旧未腾退交还房屋，严重侵害了A医院的合法权益。A医院认为，公民的合法权利受到法律保护。据此，A医院 ...
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租期至2017年5月5日。被告陈某在该市场另处租房用于开药店，是从二房东处转租，租金每年10万，租期三年至2017年3月31日。租期届满前一年，二房东单方要求房租涨至18万。 陈某计划合同到期后不再续租，遂在市场里找房，碰到王某后，双方开始商谈。王某同意将涉案房屋在租赁期满后收回，租给陈某开 ...
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