烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期，肥牛烧烤的经营者变更为被告王惠平，王惠平仍继续租赁上述1层房屋经营，并按期交纳房租。后原告禹纯霞以自己急需使用外墙面为由诉至法院，请求判令被告排除 ...
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烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期，肥牛烧烤的经营者变更为被告王惠平，王惠平仍继续租赁上述1层房屋经营，并按期交纳房租。后原告禹纯霞以自己急需使用外墙面为由诉至法院，请求判令被告排除 ...
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的租赁协议的，因此该协议对房屋的实际所有人被告建行吴江支行有约束力。被告建行吴江支行出卖各原告租赁房产的行为发生在租赁合同期间内，故各原告对其租赁 名原告形成一个整体后可以行使整体的优先购买权。 法院同时认为，在拍卖条件下如何实现优先购买权，法律、法规没有做过明确的规定。最高人民法院于2004年11月 ...
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房租的事实。具体分述为： 1、上诉人向法庭提交的《厂房租赁合同》第四条租赁期限（一）房屋租赁期为三年，即自2019年6月25日至2022年6月 年1月份厂房损失，且因设备不能使用，租赁合同又马上到期，被上诉人##不立即拉走设备会造成损失的扩大化，故上诉人保留继续追偿的权利。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户需要 是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户?(1)买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带 ...
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取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（二十一）规定 ，也不是作为借款人为夫妻双方提供援助。本条的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身 ...
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房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 （3）即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人 执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房纠纷、土地使用权纠纷 ...
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代位权的客体即其行使范围。根据合同法第七十三条的规定，代位权的客体为到期债权。近年来，存在应对代位权的客体基于目的性扩张的原则进行解释、补充的观点。该 生活中，大量存在着通过默示方式达成协议的情形，如自动售货机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中，我们仍需加强对该种合同形式的研究 ...
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次借款中又不提供质押物，那么李某某就不可能会在以后继续借款给某某中心。因此，根据连续四次签订的合同均约定需要质押物的事实，可以推断出不可能不收取质押物等 内容。 第三，李某某否认收取增值费，认可曾收取过房租。某某中心认可其为李某某租赁房屋并负担房租。故某某中心所提供的增值费收据，亦不能证明其对质押物的 ...
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的抗辩主张不予支持。现双方均主张自己履行了合同，在未确定安某违约的情况下，双方应继续履行合同。律师说法：如何认定本案的违约责任当事人应当按照合同约定 人民法院变更。本案租售合同包含有租赁和买卖两重法律关系，其中买卖关系约定于合同签订四年后履行，期间房屋市场价格出现较大幅度上涨，约定到期，市场价格高出 ...
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