并领取失业救济金是特定时期的产物。丁镜全有财产和能力支付租金而拒不支付，请求解除房屋租赁合同。丁镜全辩称：被上诉人作为下岗人员，国嘉酒业公司是原单位转制下岗的职工自救组成的公司，投资是借来的，并非自有资金。不能因为再就业就否认下岗的事实，被上诉人有权继续租用公有住房。请求驳回上诉，维持原判 ...
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26日签订的《惠阳市淡水中心客运站租赁合同》，虽名为客运站租赁合同，但合同中约定的是土地出租，而且实际履行的也是一片没有任何设施的空地，所以该合同实际上 表示其主张过权利，诉讼时效因而中断，被告黄锡城认为原告起诉已超过诉讼时效期间，不能成立，本院不予采纳。据此，作出判决：一、被告黄锡城应在本判决发生 ...
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月26日签订的《惠阳市淡水中心客运站租赁合同》，虽名为客运站租赁合同，但合同中约定的是土地出租，而且实际履行的也是一片没有任何设施的空地，所以该合同实际上 表示其主张过权利，诉讼时效因而中断，被告黄锡城认为原告起诉已超过诉讼时效期间，不能成立，本院不予采纳。据此，作出判决：一、被告黄锡城应在本判决发生 ...
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月26日签订的《惠阳市淡水中心客运站租赁合同》，虽名为客运站租赁合同，但合同中约定的是土地出租，而且实际履行的也是一片没有任何设施的空地，所以该合同实际上 表示其主张过权利，诉讼时效因而中断，被告黄某某认为原告起诉已超过诉讼时效期间，不能成立，本院不予采纳。据此，作出判决：一、被告黄某某应在本判决发生 ...
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的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记备案手续为 权。对此，出租人不能解除租赁合同。 至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此，超出次承租人应付的租金数额，可以抵作转租的租金，或者向 ...
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合同书》）。2009年1月1日周某再将该门面转租给黄某，双方签订了《房屋租赁合同》，该合同约定租赁期限为两年，从2009年1月16日起至2011 期限无效。根据《合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...
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依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国 合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质 ...
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签订的合同无效为由，向法院提起诉讼，请求法院确认其与徐某房屋租赁合同无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。意见分歧：本案在审理过程中，对店面转租 合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为 ...
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交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。【提示1】承租人使用出租房屋租的方法标准有两个：①约定使用方法(首要标准)：A.房屋租赁合同 未提出异议，视为出租人同意转租。(6)、房屋承租人有何支付租金的义务。①承租人应当按照约定的期限支付租金。②对支付期限没有约定或者约定不明确，可以补充协议; ...
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所交，而非各承租户直接交给桐西组，并且合同中明确约定承租人不得转租，因此不能视为桐西组已认可其转租的行为，且上诉人亦未提供充足的证据证明桐西 殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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