房屋租赁合同登记备案 -案例分析搜索

本案转租合同是否有效

在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人利益 ...

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群租房违规租赁引纠纷群租房合同是否一定无效

但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；（三）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。市住 ...

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一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗

12月28日签订了房屋租赁合同，于二派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人李一派人锁门阻止施工，称该房已经出售给案外人李一，并办理完成备案登记，经查，。原告称被告的行为构成一房二卖的事实，给其造成巨大损失，故要求解除买卖合同，返还购房款及利息、赔偿损失，并按照规定赔偿原告一倍的购房款。被告对一房二卖 ...

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房屋租赁纠纷中有哪些误区？

将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能 1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按 ...

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房屋租赁纠纷的特点及防范措施

种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解， ...

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公司股东出资公司办公房屋产权纠纷

至二号房屋。工商备案材料中包含二号房屋所属居委会出具的业主同意将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一由齐某霞签署，购房款及税费均由齐某霞交纳，购房贷款由齐某霞偿还，房屋产权登记在齐某霞名下，相关的产权证及购房材料的原件均由齐某霞持有。齐某 ...

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公司股东出资公司办公房屋产权纠纷

至二号房屋。工商备案材料中包含二号房屋所属居委会出具的业主同意将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一由齐某霞签署，购房款及税费均由齐某霞交纳，购房贷款由齐某霞偿还，房屋产权登记在齐某霞名下，相关的产权证及购房材料的原件均由齐某霞持有。齐某 ...

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房产——公司股东出资公司办公房屋产权纠纷

至二号房屋。工商备案材料中包含二号房屋所属居委会出具的业主同意将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一由齐某霞签署，购房款及税费均由齐某霞交纳，购房贷款由齐某霞偿还，房屋产权登记在齐某霞名下，相关的产权证及购房材料的原件均由齐某霞持有。齐某 ...

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张某某与武汉某某集团有限公司房屋买卖合同纠纷仲裁案

被申请人在商品房交付使用之日起180日内，将办理权属登记需由被申请人提供的资料报产权登记机关备案；因被申请人责任造成申请人不能办理房地产权属证书的，行政法规，符合合同法的规定，仲裁庭认为该合同合法有效，当事人应当认真履行各自的义务，并承担相应的责任。二、房屋租赁协议是否应该纳入本案审理范围本案审理的 ...

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房屋买卖合同无效案例

处理行为效力的认定，故被告时效已过的辩称意见，本院不予采纳。买卖合同无效后，系争房屋产权登记应恢复至被告林芙美名下。依照《中华人民共和国民法通则》第六其他诉讼请求不予支持。永盛公司不服原判，上诉认为：贝尔罗丝公司的提单未备案影响了永盛公司作为提单持有人应有的权利。货物被无单放行与提单是否经备案存在 ...

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