房屋租赁合同签订过程 -案例分析搜索

租赁合同法律风险的种类与防控（上）

，产生法律效力，可获法律保护。生效也是一个时间点。（3）合同有效：合同生效后，在履行过程中具有法律效力，可获法律保护。与生效不同，有效是一段期间合同纠纷案2009年7月20日，原告王××和被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司签订房屋租赁合同，约定：被告苏有朋将其所有的一套朝外SOHO商展出租给其用于 ...

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孔××与魏××房屋租赁合同案

发生了房屋租赁合同纠纷，向鄂尔多斯仲裁委提起仲裁申请，在仲裁过程中，被申请人孔××向该委提出反请求。申请人魏××申请称：申请人与被申请人于年月日签订了《协议》特向贵委提出仲裁申请，请求被申请人孔方××圆向申请人魏××支付房屋租金万元，并承担仲裁费用。被申请人孔××辩称：一、已给付申请人魏××万元 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

已经办理了预售手续、其他手续齐全并已经交房，仅仅是欠缺一个办理房产证的过程，这类房子应该说是可以出租的。但是没有办理合法征地、建房手续，不可能当事人的合法权益。案例：沈××诉路××房屋租赁合同纠纷案（本律师以前办理的案例）2006年，被告路××与原告沈××签订私房租赁合同一份，约定由沈××将自有的 ...

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租赁合同拆迁补偿案例

款、沿高调整补偿款及区位补偿款）合计4883182元。该房屋补偿单价为1130元／平方米。本案在审理过程中，因双方对补偿的金额经调解不能达成一致意见，拆除搬迁费和停业补偿费，与本案事实不符。双方于2012年2月1日签订涉案房屋租赁合同，上诉人就开始着手翻建，一期共建设4321.4㎡，在2012年9月 ...

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临时建筑无房产证出租，租赁合同被判无效

而非张某。我公司与张某签订的房屋租赁合同的承租期是自2009年6月1日至2009年12月。在订立合同过程中，我公司并不存在故意隐瞒所 2010年1月6日自行将争议餐厅腾空。期间，北京市国信公证处公证人员到场对腾空过程进行了公证。某公司为此支付公证费人民币1万元、搬运费人民币1120元、材料费人民币60 ...

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出租房屋存在消防安全隐患租赁合同是否有效

要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。［分歧］本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因违反消防法合同的效力。二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案合同的效力合同法的基本原则是鼓励交易、维护交易安全，为适应鼓励交易、增进社会 ...

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出租房屋存在消防安全隐患租赁合同是否有效

要求确认双方所签订的合同因违反法律强制性规定而无效。［分歧］本案在审理过程中，共形成两种意见。一种意见认为，原被告之间的房屋租赁合同因违反消防法合同的效力。二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案合同的效力合同法的基本原则是鼓励交易、维护交易安全，为适应鼓励交易、增进社会 ...

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房东诉请撤销租赁合同获法院支持

房屋租赁合同》。一审法院经审理，以倪某系合同履行过程中为赚取差价的欺诈行为为由，判决撤销李华与餐饮公司等签订的《房屋租赁合同》。一审判决后，餐饮公司不服，上诉至上海一中院。餐饮公司认为，李华出租房屋的价格和李华预期价格一致，李华并非受损害方，真正受损失的是高于实际价格承租的 ...

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租赁合同纠纷案例

、诉讼费用由李昳颖负担。其主要理由如下：1、一审判决认定事实不清。本案是房屋租赁合同，李昳颖以租赁房屋为目的，营业执照及认证书的使用是房屋租赁合同，累计投入资金达124.87万元，一审仅支持一部分。李昳颖在租赁经营过程中与其他企业签订了销售合同，造成间接损失337.51万元，也将保留追诉的权利。3、 ...

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最高院、最高检公报判例：五则租赁合同纠纷案件裁判要旨与规范指引

合同无效。出租人事先未告知的情节，仅构成违约。同时，在合同履行过程中，承租人拖欠租金的，仍然应当承担违约责任。【判决摘要】最高人民法院生效判决认为：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 3、当事人违反法律规定签订房屋租赁合同属无效合同，不具有法律效力，当事人应当依法承担相应返还或赔偿的法律责任 ...

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