二、法院查明 经法院查明，原被告双方所陈述事实属实，双方争议的焦点在于涉案房屋质量问题是否严重影响正常居住使用。为此，法院委托北京市某建设工程安全鉴定有限公司 实现。因此，原告请求解除合同并赔偿损失，应予支持。储藏室使用权买卖合同作为房屋买卖合同的从合同，也应一并解除。合同解除的时间定于原告向本院申请 ...
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依据的，完全可以得到法院的支持。 姜海武律师提醒买房人如果在房屋交付时发现了房屋质量问题，应当拒绝接收房屋，并要求立即修理整改。否则，一旦购房人接收了房屋，则 强行交房的行为，买房人应当坚决予以拒绝。所以，本案中赵钢的一边保留存在质量问题的证据，一边拒绝收房，这种理性维权的做法无疑是值得购房人借鉴的。...
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结构质量不合格，买受人有权要求退房并赔偿损失。 二是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住，法律法规没有明确的规定和标准，司法实践 自行修复或委托他人修复，修复费用和业主因此发生的损失可以由开发商承担。 由于建筑质量问题错综复杂，其既可能是勘察、设计方面的原因，亦可能是施工方面的问题。故 ...
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后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量 ；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项 ...
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房屋返潮、结露与刘某装修中擅自改变设计和结构有关。 一审法院审理认为，开发商交付的房屋，因其部分墙体紧靠堡坎，无法开窗，通风不畅而导致房屋的 买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经竣工验收合格，涪陵区质监站无权对房屋质量作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明， ...
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房屋返潮、结露与刘某装修中擅自改变设计和结构有关。 一审法院审理认为，开发商交付的房屋，因其部分墙体紧靠堡坎，无法开窗，通风不畅而导致房屋的 买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经竣工验收合格，涪陵区质监站无权对房屋质量作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明， ...
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问题，但经维修，并不影响正常居住使用;租金损失是期待利益，不是实际损失，涉案房屋是用于居住的而非出租，不应赔偿租金损失。法院经审理认为，芜湖公司向 洪泉6.45万元，并对色差问题予以修复。法官说法：房屋质量出现问题，主要的方式还是维修。遇到房屋质量问题，尽可能与开发商先行协商，共同协商制定维修方案。如 ...
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目的：一是证明原告购买被告开发的××××××小区6幢105室；二是证明被告交付房屋的时间是2008年6月28日。 证据三、证据名称：入住通知及物业 晟律师事务所 李永光律师 二00九年三月十八日 办案小结 这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的其他 ...
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的发生，顾某没有过错。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路，后作为房屋出售人，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，没有明确告知顾某，已经构成故意 担保责任。在二手房买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 ...
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费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 对于严重影响正常居住使用需要结合房屋质量问题是否对购房者生命、财产安全、身体健康造成重大影响，是否严重干扰了购房者正常生活等因素确定。根据刘小姐遇到的情况，目前开发商提供的商品房明显存在质量问题，并且给刘小姐及其他住户造成了担忧自己及家人生命财产安全的实际 ...
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