年8月的租金损失。景瑞物业辩称，2008年8月发生漏水后，系争房屋的权利人或承租人从未向其提出过漏水报修，也从未向其提出赔偿请求，现要求赔偿已过诉讼时效。据此 解除其与胡甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同通知书》上签字确认。 原审审理中，胡乙表示：在不计算租金递增 ...
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擅自将涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至法院，以 张小姐应承继履行原订立在袁小姐与郝先生之间的租赁合同，并且作为原产权人的袁小姐有义务将出售行为告知承租人。张小姐于2017年4月2日更换了房屋门锁 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 未上诉。 【分歧】本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同？第一种意见认为，作为出租方的被告并无违约行为存在，在此情况下， ...
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在签订合同当天将诉争房屋钥匙交给邓桃胜，便于邓桃胜提前装修，邓桃胜代理人陈述由于签订合同当天看房的时候发现诉争房屋面积不对，又听说诉争房屋存在 于2014年8月28日交付。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权 ...
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相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 相关 第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 ...
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不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。具体到本案情况，张某与杨某所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同， 立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，按照双方关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。 作者 ...
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不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。具体到本案情况，张某与杨某所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同， 立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，按照双方关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。 谭 ...
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不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。具体到本案情况，张某与杨某所签的租赁合同到期后，双方未再续签书面合同， 立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，按照双方关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。 作者 ...
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。租期届满后双方同样未续签但莫XX实际使用，潘XX、莫XX的不定期租赁合同双方均有权随时解除。本案中，莫XX遂涉诉门面可租用，但无权转租，也无权对 最后，从租赁行业的惯例看，门面转让费主要是对门面承租权的一种转让，元承租人从下一手承租人处获得一定的利益补偿。因此，在莫XX无法举证证实的情况下，由其承担 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 未上诉。 【分歧】本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同？第一种意见认为，作为出租方的被告并无违约行为存在，在此情况下， ...
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