表示，对被告泰兴一建公司的该项辩称本院不予认可。 被告钱加红签订合同系履职行为，其无需承担因合同履行产生的义务，对原告要求被告钱加红承担责任的诉讼请求 在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理 ...
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总价815353元等。另查明，2011年9月18日，李某与案外人王某签订《房屋租赁协议》，约定甲方将坐落于上述开发商自有写字楼1-1101、1-1102、1 。笔者在此提醒广大的业主，在与承租人签订租赁协议时应当将租赁期间物业费用的缴纳问题列明合同当中，并同时把该合同提交物业公司进行备案，并要及时督促 ...
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出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的事由通知给承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同 主要过错，由此给买受人造成的损失，应由出卖人承担。但买受人在签订合同过程中同样负有谨慎审查的义务，如受让人知道或者应当知道房屋负有租赁权，其对造成 ...
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权益。法院经审理后认为：赵某虽然是以个人名义与出租人王某订立了房屋租资合同，但是与其妻儿共同居住的，符合我国《合同法》第234 条规定的租赁权继承的条件。 ，租赁房屋居住的时候，往往只是以一个人的名义作为承租人来与出租人签订合同，以共同居住人的共同名义来订立合同的情况并不多见。显然，第二百三十四条的 ...
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侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故，本案中乙要求 款规定：第三人不知房屋已经出租而善意购买房屋，且已经办理过户登记手续的，承租人不享有优先购买权。本案中，甲将房屋出卖给丙，没有办理过户手续， ...
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两被告连带承担相关侵权的法律责任。 经过双方的举证及法院的调查结论看出，与原告签订合同的某县某市场管理委员会是由被告某县信用联社原下级单位某信用社成立的，其对外的 其对市场有转让的权利，也应向原告进行告知及征询原告的意见，因为按《合同法》的规定，承租人对承租的标的物有优先购买的权利，在未经通知承租人及 ...
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出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内将其欲出卖租赁房屋的事由通知给承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同 主要过错，由此给买受人造成的损失，应由出卖人承担。但买受人在签订合同过程中同样负有谨慎审查的义务，如受让人知道或者应当知道房屋负有租赁权，其对造成 ...
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律师的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁 私有房屋管理条例》。第15条规定：“租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。”建设部《 ...
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合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿年＿＿月＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的 ...
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不同意的情况下，不应该绝对地认定租赁人是否可以单方解约。理由如下： 第一，合同是当事人意思自由的一种结果，合同法尊重当事人意思自治原则，只要不违反国家强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益即可。租赁合同是租赁人和承租人根据自己的意思自愿签订的，以没有违背相关规定的情况下，如果要解除合同，也 ...
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